親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21 00:26:26經濟日報 記者陳美玲/台北報導

重劃區價格戰擴大,今年下半年登場的新興重劃區三重「仁義段重劃區」,首案在茂德機構發動價格戰下,成功以「4」字頭完銷新案,緊接者區域第二案「日日東森」更打出現金價打96折、每坪40萬就可入手,成功接棒該區買氣,讓該區成為目前悶房市中少數買氣噴發重劃區。

目前新北市銷售主戰場之一的三重區,今年下半年以「仁義段重劃區」市況最熱,區域推案量估破百億元,其中茂德機構率先推出「仁仁愛」搶市,成功以「4」字頭完銷,緊接著第二案「日日東森」不僅接棒以每坪42萬元區域低價登場,且祭出早鳥優惠價96折,換算每坪單價僅40.3萬元,只比中古屋貴一成。

東森建設總經理賴建程表示,三重仁義重劃區周邊因多為老舊公寓,且屋齡十年以內幾乎沒有新案推出,加上當地換屋、自住需求強勁,以及重劃區內新案以趨近新屋中古價面市,才吸引自住客出手。

賴建程分析,三重仁義重劃區周邊生活機能純熟,不僅吸引三重、蘆洲等在地客層,且與台北市士林區僅一橋之隔,房價只要士林半價,因此同步獲得北市士林區買方青睞。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,新北市近兩年來重劃區新案輩出,像是板橋的江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區、土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區、三重仁義段自辦重劃區等。

不過今年以來預售新案多以高價登場,重劃區中包括江翠北側、中央新村等兩大重劃區也有新案以區域新高價開出,買賣雙方對房價認知差距持續擴大,第3季起多數新案買氣沉寂,市場呈現「悶房市」,因此仁義重劃區吹起新屋中古價,才吸引自住買方出手,成為現階段房市中少數買氣開紅盤重劃區。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

建商:三重仁義段重劃區 中低總價適合首購族

建商:三重仁義段重劃區 中低總價適合首購族

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

三重仁義段重劃區推案熱 東森建設首案公開

建商看房市 信心回溫

建商看房市 信心回溫

新舊每坪差五十萬! 大安區新舊屋價差全台最大

新舊每坪差五十萬! 大安區新舊屋價差全台最大

分享給好友加入udn

相關新聞

永和「勝開大地」標售 標封僅一位卻創史上次高價

「富邦大無疆」 封盤前喊話 要讓買家一屋兩賺!

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

2019年底北市自有住宅率84% 內湖區成購屋首選地點

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

迎後疫情時代!台中社區大樓各出奇招「抗疫」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

信心增 6都待售屋開價走揚

房市熱 六都開價全都漲

桃園房地產外資買賣爆增 第2季外人土地交易創歷年新高

台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

北市老屋結構修繕最高補助400萬 今年底預計完成8案件

北市透天產品 熱度降

台中房市火熱 三區最搶手

高雄房市 三民區大受青睞

台北豪宅、老屋 買氣旺

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

台中後站商圈 交投熱

南科加持 台南房市熱

北市月租20萬元以上豪宅13筆 信義富邦國際館成租金王

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

商仲:彈性辦公帶動需求

北市共享辦公室 外商搶租

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

北市東區華新大樓掛起租車廣告 房東收回 店面自用

台中房市熱 聯聚新案吸睛

「理仁柏舍」地段搶手 原因是達新起家厝

日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

秀朗橋北側開發案通過 最快後年動工、2023年完工

購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

熱門文章

台北蝸居又現!10多個貨櫃隔成小房間 擠20人月租3千元

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

台中房市火熱 三區最搶手

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

狂掃百戶結果買錯房?興富發澄清:根本還沒開賣

新竹房市瘋了嗎?買房竟要先給掮客20萬元

屋奴「最適房貸總額」 一道簡單算式告訴你

與張忠謀、郭董當鄰居一個月租金多少?沒這數字別想來

繼承不動產都要繳稅?他發現這項規定拿回12.5萬元

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

台中房市熱 聯聚新案吸睛

北台灣六地房價全面上漲 桃園成長3%最多

央行:台商回流 房市有基之彈

把握三個殺價原則 買預售屋輕鬆議價

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

他月薪4萬存到第一桶金欲買雙北房 網友:只買得起鶯歌

五都購屋總價飆升 台中漲五成

台開金融大樓地下室賣掉了! 神秘自然人砸5.59億元買進

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

新板特區五大豪宅今年皆賠售 最高賠逾2,600萬元

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量

房市熱 六都開價全都漲

專家帶路/台中後站周邊房價親民 600萬可買三房

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

建商解析三大力量 催動房市買氣攀升

不願追價!永和指標都更宅標售 僅一人出手

投資客捧千萬掃空七期豪宅?中市府啟動聯合稽查

天母店面慘 豪宅反投報率強、全市5筆逾2%占4筆

北市透天產品 熱度降

買房注意!內政部揭預售屋契約5大陷阱

預售屋炒作誇張 巢運:不推實價登錄2.0等於放任市場坑殺

建商獵地重心 轉向台中、台南

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

新北五大指標豪宅交易背後 全數慘賠出場

該打房嗎?央行:房市屬「有基之彈」

外資今年買走台中2.5萬坪地 議員:別成為熱錢炒房天堂

房市熱呼呼 2指標新高

商品推薦

贊助廣告

留言