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北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20 13:30:58聯合晚報 記者游智文/台北報導

圖為北屯11期洲際商圈洲際娛樂商城預定地,近期即將啟動。 業者/提供
圖為北屯11期洲際商圈洲際娛樂商城預定地,近期即將啟動。 業者/提供

591統計指出,房市回溫,今年Q3新建案點擊率持續創高,台中市北屯區最熱,目前共有103個建案,單季總點擊數破百萬,已連續兩季蟬聯全台點擊冠軍。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,北屯區發展近年來受惠於好市多二店及洲際娛樂商城兩大招商案引資,加上軌道經濟陸續發酵,購屋成本較低等因素,吸引購屋族的青睞,成為民眾搜尋當紅炸子雞。

陳炳辰分析,北屯目前較熱門的四大熱區包含11期、北屯機廠G0總站、單元12、廍子區段。

11期以崇德路為主幹道,沿線知名餐廳、連鎖品牌商家林立,洲際娛樂商城近期啟動後,更磁吸不少跨區自住客群。

當地代銷業者指出,去年龍寶「仁美臻邸」、今年惠宇「PARK23」皆創下短期完銷紀錄,周邊新成屋房價已站穩三字頭,部份品牌建案逼近四字頭,電梯大樓總價在1500~2000萬元,包括大毅、永福、坤悅等均有不錯銷售成績。

其中,洲際商圈首排總太集團永福地產「洲際W」,祭出網購打卡、團購可另享讓利折扣,規畫社區內全齡獨棟會館,成為市場話題,鄰近崇德路商圈,周邊綠地、機能、學區應有盡有的坤悅「泰若天成」,規畫49-63坪、多元實用公共設施,也是區內熱門指標建案。

台灣房屋松竹11期與10期軍福特許加盟店東黃鉦凱指出,對於預算有限的首購自住族群來說,11期新建案選擇很多,且價格親民,未來脫手也不吃虧,可說是自住、投資兩相宜。

北屯機廠捷運G0總站搭配捷運紅線等交通工程,往北可連結豐原、潭子,往南可達北區、太平、大里,軌道經濟效益擴散,加上在好市多確定進駐後,近兩年地價行情大幅上漲,建商也紛插旗推案,包括總太、惠宇均積極醞釀新案,延續熱潮。

圖為單元12區域。 業者/提供
圖為單元12區域。 業者/提供

緊鄰捷運G0特區的單元12,區域內擁捷運綠線G3、G4雙站及捷運紅線松竹站,街廓整齊、鄰近北屯、軍功商圈,日常採買方便,很受自住客青睞。目前除了精銳建設推出「精銳萌未來」,針對小家庭、首購族推出無齡化社區,另外鉅虹「水岸岩」產品,規畫38-56坪。

廍子區段為外來人口比例最高,加上親民一字頭房價,擁旱溪、大里溪雙河流域,緊鄰大坑山區,區內萬坪生態公園、河岸自行車道,休閒機能到位、商圈日益完善,因此不少建商推出水岸景觀宅,格外吸引重視生活品質的購屋族遷居。

深耕廍子段的總太地產,今年在當地推出造鎮案「總太2020」,基地達1.2萬坪,規畫20-38坪、2-3房,主打區域最低價,也針對不同族群需求設計多項實用公設,市調指出目前銷售已破七成。

捷運綠線建案台灣房屋

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