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立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15 11:13:11經濟日報 記者游智文╱即時報導

又有名宅慘淪三拍。立法院旁知名豪宅「元利群英」,近日公告本月25日進行第三次拍賣,總價降至6464萬元,扣除車位後一坪約74.7萬元,和該社區最高價一坪130萬元相比,幾近腰斬。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,由於底價破盤,遠低於市場行情,且物件點交,目前市場詢問熱絡,預料三拍可順利脫標。

元利群英位於濟南路一段,就在立法院群賢樓、研究大樓旁,社區樓高15層,屋齡約12年。

此社區2006年推出,訴求位於博愛特區,治安好,不會停水停電,且近捷運站,開價每坪82~92萬元,創區域新高;雖因立法院旁抗爭不斷,銷售較慢,但仍全數去化。

實價資料,過去五年多來,元利群英僅兩戶轉售,其中15樓戶,2016年以1.06億元出售,扣除車位後,每坪達130.5萬元,另一戶為14樓,以總價1.7億元交易,拆算車位每坪約110萬元。

最新公告拍賣的物件為欠稅案件,由法務部行政執行署公告法拍。資料顯示,屋主母親為建商,2006年匯款3.4億給子女,國稅局認定部分金額為贈與,裁定屋主母親連補帶罰須繳納2.36億元稅款,屋主名下住宅因連帶關係遭拍賣抵稅。

徐華辰表示,拍賣戶位於7樓,含車位總面積約100坪,今年5月一拍,底價1.01億元,無人投標,6月5日底價降至8080萬元,仍以流標收場,行政執行署近日公告三拍,底價再打八折降至6464萬元,單價跌破8字頭至74.7萬元。

元利群英。記者游智文/攝影
元利群英。記者游智文/攝影

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