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通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14 23:26:04聯合報 記者謝梅芬/高雄報導

吸引看好高雄車站附近的購屋買氣,熱門交易的路段像七賢二路,近車站周邊新屋供給有增...
吸引看好高雄車站附近的購屋買氣,熱門交易的路段像七賢二路,近車站周邊新屋供給有增加的趨勢。 記者謝梅芬/攝影
高雄市鐵路地下化,台慶不動產根據實價登錄資料,近一年車站及通勤站周邊房價表現,目前高雄車站交易量為各站之冠,熱門交易路段包括七賢二路、六合一路、十全二路,近車站周邊新屋供給量有增加趨勢。

台慶不動產研究發展中心研究員高俊銘說,觀察近一年交易量,高雄車站交易量為各站之冠,主要是受惠高雄車站周邊改造開發,未來結合公車客運轉運站、捷運共構機能,許多人看好高雄車站附近的購屋買氣。

高雄車站西側北向到左營站間的地下化車站,內惟站附近交易量表現相當突出,有巢氏房屋高雄美術之星加盟店店長王忠賢表示,內惟站與美術館站位在內惟埤園區的北南兩端,內惟站西北側有大型國宅聚落,包括國貿、國峰以及華翠等社區,是低總價的買方購屋熱區,國宅房型以3至4房為主,平均總價在400至600萬元間。

房仲業觀察近一年地下化車站交易量情況,高雄車站交易量為各站之冠,主要是受惠高雄車...
房仲業觀察近一年地下化車站交易量情況,高雄車站交易量為各站之冠,主要是受惠高雄車站進行大規模改造開發的題材,結合公車客運轉運站、捷運共構機能。 記者謝梅芬/攝影

美術館站近美術館園區,馬卡道路以東多是重劃區開發,是北高雄最重要的房市新興區,附近有愛河景觀廊帶加持,近一年住宅交易量屋齡10年內的比重高達75%,平均房價是台鐵地下化全線唯一2字頭的站區。

高雄車站以東至鳳山車站,新增三個通勤車站,分別為民族站、科工館站與正義站,永慶不動產鳳山西站捷運加盟店店東劉芝羚認為,高雄車站往東以鳳山車站為區域核心,是鳳山區主要的房市交易主力之一,區域房價親民,中古屋近一年平均單價約每坪15至17萬元間,不過新成屋已超過20萬元。

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