親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12 10:52:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

官方統計顯示,六大都會區,今年台北市房市表現最好,不只交易量回升最多,房價也明顯上揚。吉家網不動產董事長李同榮表示,台北房市在「五最」支撐下,已率先落底止跌。

國內房市在2016年創下24.5萬棟歷史新低後,2017年回升約一成,今年交易量雖持續上升,但整體年增率逐月下降,第一季年增幅逾一成,但5月後一路下滑,今年至9月為止,六都合計交易15.6萬棟,僅較去年同期增加約4%。

六都有三都年增率增加,三個減少,表現最優的就是台北市,今年前三季已成交逾兩萬棟,較去年同期大幅增加約17%,遠優於其他五都。

台北市房價表現也相當不錯,根據台北市地政局統計實價資料,北市今年5月平均住宅單價一坪50.39萬元,不但重回五字頭,也創下2016年11月以來,19個月新高。

吉家網不動產董事長李同榮表示,北市價量表現優於其他五都,主要是台北房市有五最支撐。

首先是根據內政部統計,北市共有89.2萬戶,空屋僅約6萬戶,空屋率6.73%,為六都最低。

第二,北市去年第四季新建案餘屋量5612戶,雖高於台南,但因腹地不大,推案量扣除去化量後,餘屋量為六都最少。

第三,北市每平方公里有9,890人,人口密度六都最高,自住與換屋需求最強勁。

第四,北市投資客早在2013年就逐步出場,套牢者大多是散客,投資客清洗最乾淨。

第五,北市房價近四年緩跌,累積至少三萬戶以上該買不買的自住買盤,累積觀望買盤最多。

李同榮表示,從台北市今年交易量成長明顯優於其他都會區,顯示北市觀望買盤逐漸積極進場,目前新成屋推案讓利空間已縮小,甚至不再讓利,讓中古屋自住買盤獲得強力支撐,預料未來兩年房價將以盤代跌,逐步消化餘屋。

房市

延伸閱讀

意外嗎? 六都空屋率最低竟是這一區

六都空屋率 新北土城4.55%最低

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

分享給好友加入udn

相關新聞

北台灣10行政區 推案激增

2018-12-15

信義計畫區 頂級A辦需求增

2018-12-15

專家帶路/桃園經國重劃區房價經濟實惠 水岸宅受歡迎

2018-12-15

桃園經國轉運站 機能佳

2018-12-15

坪價584萬 101連六年登北市地王

2018-12-15

北市漲幅前3名 松山、中正、萬華區

2018-12-15

北市地王 台北101大樓6連霸

2018-12-14

帝寶地每坪420萬 北市住宅之最

2018-12-14

台電首次自辦寶清街都更 獲利上看9億

2018-12-14

綠化抗空汙 新竹最貴豪宅 賣到5字頭

2018-12-14

每坪420萬!最貴豪宅土地果然是帝寶

2018-12-14

台北101大樓6度衛冕地王 新光大樓居次

2018-12-14

台北101大樓六度衛冕地王 住宅用地前五名出現新面孔

2018-12-14

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14

富人豪宅左手賣右手 房仲:為節稅資產配置

2018-12-13

北市「走廊套房」月租近7千 科技部博士還住十年

2018-12-13

北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋

2018-12-13

無人出手 京華城意外流標

2018-12-12

京華城流標/兩大原因…潛在買家觀望

2018-12-12

京華城流標/商仲:輕資產是商辦主流

2018-12-12

京華城標售案爆冷流標 原因有3點

2018-12-12

意外!京華城標售案流標收場

2018-12-12

大同區新案成交價走平實風 7字頭吸引在地客買單

2018-12-12

台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜

2018-12-11

中鋼高雄蓋房子 掀起看屋旋風

2018-12-10

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價

2018-12-10

京華城12日開標 戴德梁行:當天才會有人投標

2018-12-10

六都之外首棟社會出租宅 台東安居家園今啟用

2018-12-10

北市套房交易量欠火候 比高點腰斬還要少

2018-12-10

中鋼高雄建案 二天賣八成

2018-12-09

「韓流」發威 中鋼建案熱銷7成

2018-12-09

韓流發威 高雄房市熱起來

2018-12-08

新北 重劃區買氣加溫

2018-12-08

台中 海線建案強強滾

2018-12-08

台中房市兩降一升 首購市場看旺

2018-12-08

三鶯線加速 這3站房價起飛

2018-12-08

專家帶路/古亭站以西生活圈 文青氣息濃 校園綠地多

2018-12-08

捷運古亭 四通八達 生活機能便利

2018-12-08

宜蘭地王蟬聯17年 明年還是它 每坪149萬

2018-12-07

房市回溫 六都購屋比桃園3.55%最高

2018-12-07

熱門文章

年薪多少適合高鐵通勤? 他發問卻釣出更殘酷現實

2018-12-12

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

2018-12-12

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價

2018-12-10

北市「走廊套房」月租近7千 科技部博士還住十年

2018-12-13

破盤戰再起?新北中和左岸建案3字頭出清

2018-12-06

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11

明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮

2018-12-11

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

2018-12-13

韓流漲價第一槍!高雄屋主開價全面上揚

2018-12-06

無人出手 京華城意外流標

2018-12-12

百元高樓便當 黏住101租戶

2018-12-13

雙北使照核發爆量 房市隱憂

2018-12-08

意外!京華城標售案流標收場

2018-12-12

選後房市大好? 這項統計揭殘酷真相

2018-12-03

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價

2018-12-11

京華城流標/兩大原因…潛在買家觀望

2018-12-12

「韓流」發威 中鋼建案熱銷7成

2018-12-09

韓流發威 高雄房市熱起來

2018-12-08

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招

2018-12-12

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

2018-12-07

京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會

2018-12-13

中鋼高雄建案 二天賣八成

2018-12-09

料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟

2018-12-06

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車

2018-12-13

捷運古亭 四通八達 生活機能便利

2018-12-08

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14

為了節稅? 備註親友價一點也不便宜

2018-12-12

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋

2018-12-05

興富發推案 重押南台灣

2018-12-14

北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋

2018-12-13

台北101租金 攀至每坪4,300元

2018-12-13

北台房市進冷凍庫 成交創新低、燈號連四藍

2018-12-06

房仲業者呼籲政府:房地產租稅特赦拚經濟

2018-12-06

京華城12日開標 戴德梁行:當天才會有人投標

2018-12-10

北市套房交易量欠火候 比高點腰斬還要少

2018-12-10

台中巨蛋地點變變變 房市名嘴:再追就是笨蛋

2018-12-04

台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察

2018-12-11

桃園經國轉運站 機能佳

2018-12-15

商品推薦

贊助廣告

留言