親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11 10:44:13經濟日報 記者游智文╱即時報導

最新統計,北台灣今年前三季推案量已逾8,500億元,較去年同期大增逾2,500億,年增幅逾四成,預計11月中就會超過一兆大關。各地中,以新竹湖口鄉推案最令人吃驚,前三季已破百億,目前線上建案多達50個。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年建商推案,可用「餓了四年,一次吃飽補回」形容。推案潮已成事實,業者必需正視後續賣壓問題,否則可能溫水煮青蛙,現在還覺得溫溫的,等賣壓浮現,要跑可能來不及。

根據住展雜誌統計,房市在2014年反轉後,北台灣推案量連續四年萎縮,去年全年約8,300億元,但今年光是前三季就達8,576億,已超越去年全年,估計下個月中就會突破1兆元。

北台灣各縣市以北市、桃園量增最多,台北市前三季推案量達2,500億,較去年淨增逾千億元,增加的案量金額高居第一,桃園今年前三季推案量約1,899億元,比去年同期大增約88.9%,年增幅最大。

桃園市今年新興重劃區推案浪潮洶湧,包括龜山A7、中壢青埔、桃園中路、南崁新市鎮,以及八德區內各大重劃區等,今年推案量均較往年大幅增加,一舉推高桃園整體案量。

新北市今年前三季推案量約3,062億元,為北台灣各推案量最大的縣市,新北推案以新店、土城、板橋、新莊最熱,推案量均超過300億,主要都是區內新興重劃區推案挹注,沉寂多年的新莊副都心、頭前重劃區,今年案量也都大幅擴張。

新竹今年前三季推案遍地開花,案量達932億,除了竹北四大重劃區推案篷勃外,新竹市東區、北區,甚至連被視為偏鄉的湖口鄉,前三季推案量都暴衝達百億以上,目前線上在售推案約50個,可用瘋狂形容。

基隆前三季推案雖僅60億,仍比去年同期大增逾四成,全年案量可望達百億元。宜蘭前三季推案量約119億,年減約25%,是北台灣唯一量減的城市。

何世昌表示,建商忍了四年,今年看到好轉曙光,因此出現爆發型推案,由於部分原預計今年底前釋出的指標大案因準備不及將會延推,預估這波推案潮至少會延續到明年上半年,新建案將不斷湧現。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

延伸閱讀

中颱燕子明襲日 台灣虎航明部分航班異動

選舉倒數百天 陳學聖:桃園不能只有小確幸

最新╱颱風影響 虎航20多航班異動

三重仁義段加入重劃區戰局 今年百億案量搶客

分享給好友加入udn

相關新聞

信義計畫區 頂級A辦需求增

2018-12-15

北台灣10行政區 推案激增

2018-12-15

專家帶路/桃園經國重劃區房價經濟實惠 水岸宅受歡迎

2018-12-15

桃園經國轉運站 機能佳

2018-12-15

坪價584萬 101連六年登北市地王

2018-12-15

北市漲幅前3名 松山、中正、萬華區

2018-12-15

北市地王 台北101大樓6連霸

2018-12-14

帝寶地每坪420萬 北市住宅之最

2018-12-14

台電首次自辦寶清街都更 獲利上看9億

2018-12-14

綠化抗空汙 新竹最貴豪宅 賣到5字頭

2018-12-14

每坪420萬!最貴豪宅土地果然是帝寶

2018-12-14

台北101大樓6度衛冕地王 新光大樓居次

2018-12-14

台北101大樓六度衛冕地王 住宅用地前五名出現新面孔

2018-12-14

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14

富人豪宅左手賣右手 房仲:為節稅資產配置

2018-12-13

北市「走廊套房」月租近7千 科技部博士還住十年

2018-12-13

北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋

2018-12-13

無人出手 京華城意外流標

2018-12-12

京華城流標/兩大原因…潛在買家觀望

2018-12-12

京華城流標/商仲:輕資產是商辦主流

2018-12-12

京華城標售案爆冷流標 原因有3點

2018-12-12

意外!京華城標售案流標收場

2018-12-12

大同區新案成交價走平實風 7字頭吸引在地客買單

2018-12-12

台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜

2018-12-11

中鋼高雄蓋房子 掀起看屋旋風

2018-12-10

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價

2018-12-10

京華城12日開標 戴德梁行:當天才會有人投標

2018-12-10

六都之外首棟社會出租宅 台東安居家園今啟用

2018-12-10

北市套房交易量欠火候 比高點腰斬還要少

2018-12-10

中鋼高雄建案 二天賣八成

2018-12-09

「韓流」發威 中鋼建案熱銷7成

2018-12-09

韓流發威 高雄房市熱起來

2018-12-08

台中 海線建案強強滾

2018-12-08

新北 重劃區買氣加溫

2018-12-08

台中房市兩降一升 首購市場看旺

2018-12-08

三鶯線加速 這3站房價起飛

2018-12-08

專家帶路/古亭站以西生活圈 文青氣息濃 校園綠地多

2018-12-08

捷運古亭 四通八達 生活機能便利

2018-12-08

宜蘭地王蟬聯17年 明年還是它 每坪149萬

2018-12-07

房市回溫 六都購屋比桃園3.55%最高

2018-12-07

熱門文章

年薪多少適合高鐵通勤? 他發問卻釣出更殘酷現實

2018-12-12

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

2018-12-12

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價

2018-12-10

北市「走廊套房」月租近7千 科技部博士還住十年

2018-12-13

破盤戰再起?新北中和左岸建案3字頭出清

2018-12-06

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11

明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮

2018-12-11

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

2018-12-13

韓流漲價第一槍!高雄屋主開價全面上揚

2018-12-06

無人出手 京華城意外流標

2018-12-12

百元高樓便當 黏住101租戶

2018-12-13

意外!京華城標售案流標收場

2018-12-12

雙北使照核發爆量 房市隱憂

2018-12-08

選後房市大好? 這項統計揭殘酷真相

2018-12-03

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價

2018-12-11

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招

2018-12-12

京華城流標/兩大原因…潛在買家觀望

2018-12-12

「韓流」發威 中鋼建案熱銷7成

2018-12-09

韓流發威 高雄房市熱起來

2018-12-08

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

2018-12-07

中鋼高雄建案 二天賣八成

2018-12-09

料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟

2018-12-06

京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會

2018-12-13

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車

2018-12-13

捷運古亭 四通八達 生活機能便利

2018-12-08

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14

為了節稅? 備註親友價一點也不便宜

2018-12-12

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋

2018-12-05

興富發推案 重押南台灣

2018-12-14

北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋

2018-12-13

台北101租金 攀至每坪4,300元

2018-12-13

北台房市進冷凍庫 成交創新低、燈號連四藍

2018-12-06

房仲業者呼籲政府:房地產租稅特赦拚經濟

2018-12-06

京華城12日開標 戴德梁行:當天才會有人投標

2018-12-10

北市套房交易量欠火候 比高點腰斬還要少

2018-12-10

台中巨蛋地點變變變 房市名嘴:再追就是笨蛋

2018-12-04

台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜

2018-12-11

台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察

2018-12-11

商品推薦

贊助廣告

留言