親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08 11:14:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

臺北捷運。記者游智文/攝影
臺北捷運。記者游智文/攝影
房市過去有捷運宅房價不敗說法,但好時價針對大台北捷運宅統計顯示,這波房市反轉,多達七成五捷運站房價下跌。房產學者說,隨著捷運路網成形,捷運站不再物以稀為貴,先前建商美化出來的捷運優閒生活,已經破滅了。

好時價近日根據實價資料,統計各捷運站500公尺內房價變化,今年上半年和2014上半年比較,有七成五站區房價下跌。

以各類產品來看,大樓房價跌最多的是南港展覽館站,跌幅達34%、其次為象山站(25%)、南京復興站(22%)。

公寓跌最重是的士林站,高達35%、其次為奇岩站(33%)、頭前庄站(31%)。

套房以行天宮站跌最多,達35%、北投站32.9%、象山站31%,分列二、三名。

其中南港展覽館站及南京復興站,具有雙捷運線優勢,但跌幅都名列排行榜前三名。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示,如此結果,不令人意外。隨著捷運路網的成形,捷運站早已不再物稀為貴。比較外圍的站區,在尖峰時間,通勤時間不但長,而且通勤品質不好,人擠,座位又少。經年累月天天通勤下來,那種建商美化出來的捷運優閒生活,早就破滅了;這不需要甚麼專家,只要有在國外捷運系統體驗過,就知道捷運系統是怎麼回事。

章定煊說,根據好時價調查,房市已兩個月走平,顯示整個多頭氣勢受挫。從這幾個月房地產走勢,幾乎可以確認建商猛力推案的結果,加速耗竭了剛性需求買盤,讓多頭行情提前結束,開始進入橫向盤整。「吃緊弄破碗,就是這麼回事。」

延伸閱讀

聯合筆記/帝都通勤 殺青千萬

聯合筆記/帝都通勤 殺青千萬

兩誘因…建商融資也轉向

兩誘因…建商融資也轉向

中市800路文心捷運快線公車 8/29上路免費搭3天

中市800路文心捷運快線公車 8/29上路免費搭3天

內湖往外2通勤專車路線 13日起試辦

內湖往外2通勤專車路線 13日起試辦

分享給好友加入udn

相關新聞

住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

台中房市交易年增54% 這區有望六連霸

秀朗橋北側開發案通過 最快後年動工、2023年完工

購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

都會購屋總價 全面上飆

今年買氣 由南向北升溫

五都購屋總價飆升 台中漲五成

都會區近7年購屋總價走升 台中市漲幅49%居冠

台中富人區三大名校保值抗跌 大墩、大新、黎明受矚目

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

雙北房市熱區 兩特色吸睛

商業活動轉強 高雄三民、鳳山店面俏

台中七期商圈 超人氣

龜山新聚落 交通便利

專家帶路/龜山新興建物多 有補漲空間

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓只花47日搶頭香

北市公辦都更2.0專案 士林松柏大樓搶頭香掛件

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

北台推案量衝高

台中大雅區首件宜居建築案 鉅邑樹自在熱銷破八成

疫情後房價「漲」聲響起 北大特區住宅價格指數創新高

許青年居住空間 陳其邁:高雄4年創逾6千戶社宅

報復性推案! 北台案量估破1.2兆、史上第二大

電商及疫情衝擊 北市店面交易急凍

土地、都更、價值 店面投資關鍵

後疫情時代再掀自煮風潮 量販店住宅成新寵

都更高價宅一口氣標脫12戶 大安區這棟出底價就到手 

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

「央北會和副都心一樣嗎?」 這些重劃區網路聲量大

自煮興起、量販店成好鄰居 這裡2字頭磁吸首購族

房市過熱傳政府要打房?台中建商:應像河流緩緩前進

中鋼強攻房產 橋頭建案人氣旺

開發商瘋狂搶地 水湳園區地價單坪240萬創新高

老屋健檢願意重建者少 桃市議員:怕麻煩又擔心房價下跌

茂德接手頂新三重舊廠開發 議員質疑容積率特高

熱門文章

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

龜山新聚落 交通便利

抑制房貸亂象 傳央行有動作

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

內政部射三箭 拚危老、都更

五都購屋總價飆升 台中漲五成

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

自煮興起、量販店成好鄰居 這裡2字頭磁吸首購族

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

打房? 央行說要部會合作

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

中鋼橋頭建案強勢沸騰 1,800組預約看342戶

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

兆豐銀重推40年房貸 利率創低嚴選客戶

打炒房 政府喊出選擇性信用管制

一地難求!北市移居祕境 換屋客低調爭席

中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折

雙北房市熱區 兩特色吸睛

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

獨/台中建商遇考古遺址賠慘了?文資處:174處蓋房前先問

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

「央北會和副都心一樣嗎?」 這些重劃區網路聲量大

央行看房價上漲 點出三原因

房市過熱…官員示警 政府出手打房?

連兩天創新高!台中水湳新地王在這

房市管制上膛? 楊金龍:不認為現在是適當時機

看屋回籠客湧現 房市加溫

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

「前低後高」房貸 利誘年輕人

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

商品推薦

贊助廣告

留言