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地上權招標等無人 台中湖濱生態城流標

2018-10-06 02:15:46經濟日報 記者宋健生/台中報導

台糖近年最大的土地開發案「台中湖濱生態城」,昨(5)日舉辦土地設定地上權公開招標,但因無人投標而宣告流標,台糖表示將檢討修正部分招標條件後,預計10月底前再度上網公告招標。

值得注意的是,此案在招商階段獲得業界熱烈回響,包括三井不動產、南山人壽、國泰人壽,以及大潤發、長榮國際、台開等業者都傳出有投資意願。不過,昨天首度招標卻流標,讓業界大感意外。

台糖指出,台糖湖濱生態城是台中市中心近年來最大的投資開發計畫,全案將引進百貨、購物中心、商辦大樓、餐飲及旅宿等業種,預估可帶動500億~800億元的民間投資。

據了解,由於台中市政府今年初將此區商業區土地的公告現值、公告地價,分別調漲六成至ㄧ倍以上,影響所及,將會讓業者付出更高的權利金與租金,導致有投資意願的廠商出現疑慮。

台糖湖濱生態城基地位於台中市火車站後方,原為台中糖廠,可招商的土地計有7.7公頃、共五個坵塊,分屬第2-1及3-1種商業區,未來將採設定地上權方式公開徵求投資開發商,設定地上權期間累計最長為50年。

昨天首度開標的兩筆土地,位於湖濱生態城的台中產業故事館旁,都是商業區土地,面積近4.4公頃,權利金底價為13.8億元;另外土地租金為簽約時申報地價的10%。

配合台中都會區鐵路高架捷運化,台中市政府近幾年積極推動台中舊市區開發,連同大魯閣新時代廣場、秀泰影城、李方艾美酒店等,投資金額累計逾650億元,政府與民間聯手作多,也帶動此區房市「鹹魚翻身」,成為置產熱區。

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