親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商圈大戰 高雄農16特區含金量大增

2018-10-02 08:43:23聯合晚報 記者游智文/台北報導

高雄農16特區。 記者游智文/攝影
高雄農16特區。 記者游智文/攝影

高雄農16特區、捷運凹子底站一帶,近來大型商場、百貨投資不斷,富邦人壽今年標下的龍華國小地上權,也將開發為結合娛樂、百貨的複合式商業大樓,房仲認為當地未來將是北高雄最強商圈,房市可望更上一層樓。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,漢神巨蛋帶動了北高雄發展,一站之隔的凹子底站,近年也成為建商和百貨集團積極插旗的重點區域,其中民族路口的悅誠百貨預計年底開幕,大順一路上的「義享天地」也預計第四季完工試營運。

另外,富邦人壽今年3月以78億標下的龍華國小地上權案,也確定將興建結合娛樂、百貨、旅館、辦公等的42層複合式商業大樓,預計明年動工,五年內完工。

張旭嵐表示,從漢神巨蛋、悅誠百貨、義享天地到富邦地上權案,一場北高雄百貨大戰已蓄勢待發,伴隨而來的,則是農16特區及凹子底房市含金量大增。

台灣房屋愛河之心店長林家福表示,農16特區原本就是北高雄精華地,周邊除了捷運紅線,輕軌第二階段也將進入測試階段。周邊本就商辦、住宅大樓林立,大型財團競相進場投資興建商場、飯店、影城,增加商圈多元性,也會帶來觀光消費人潮,以及可觀的工作機會,估計至少2萬個以上,人潮就是錢潮,農16未來絕對是北高雄最強商圈。

林家福說,凹仔底擁有萬坪森林公園,因此周邊豪宅林立,和美術館特區並列高雄兩大豪宅區,目前景觀第一排的神農路豪宅單價每坪多在30萬以上,指標性的豪宅例如京城京城,單價更上看60萬元以上。

農16特區擁有龍華國小、明華國中等明星學區,近凹子底站,往北一站就到捷運巨蛋站、以及瑞豐夜市,極佳的生活便利性,近年吸引國泰、京城、興富發等知名建商在當地推案,房價支撐力道相當強。

林家福表示,凹子底周邊的住宅產品多元,除了百坪豪宅,也有小兩房住宅產品,和少部分的透天別墅及店面,預售屋及新成屋和10~20年左右的中古產品選擇性很多,可以滿足很多客層。單價部分,一般10年住宅大樓,主力產品單價從18萬至22萬左右,由於區域需求持續增加,預料房價仍有增值空間。

延伸閱讀

就是要漲? 新北這3大重畫區新案讓人跌破眼鏡

海外消費別付現!信用卡回饋聰明賺

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

建商強心針 投資地上權意願增

分享給好友加入udn

相關新聞

台鐵鳳山站周邊推增額容積 高市估進帳逾7.6億

台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成

雙北熱門總價帶物件 內湖、中和交易量第1

不怕出走潮 民生社區租金夠硬

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

北高雄豪宅熱 建商卡位

台中 七期高總價宅靚

台北 中山大安交易旺

高雄文山特區 房價回高點

專家帶路/風城購屋 慎選座向

竹北三期商圈 市場新寵

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

皇翔董座廖年吉:房市當然不好 八字不合中南部不敢去

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

熱門文章

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

紡織大老闆掃豪宅 不手軟

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

北高雄豪宅熱 建商卡位

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

竹北三期商圈 市場新寵

小宅夯 購買前注意5大缺陷

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

三大公股銀:房市維持穩定

雙北中古社區大樓 買氣熱

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險

獨居時代 小宅商機爆發

花老本裝潢公寓卻怪事連連 求助乩童才知「有屋主」

三重指標新建案!純正日系質感宅「三松MPARK」大公開

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

房市熱 房貸建融創新高

交屋前必做的5件事 往這處潑水讓你避開瑕疵屋

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

商品推薦

贊助廣告

留言