親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

一戶不到400萬元 台中北區中古小宅交易超夯

2018-09-28 08:18:31經濟日報 記者游智文╱即時報導

台中市西屯區街景 圖/台慶不動產提供
台中市西屯區街景 圖/台慶不動產提供

房仲統計,今年1至7月台中市以北屯區、西屯區與北區交易最熱,三區交易量合計占全市36%。三區熱門物件不同,北屯區新屋夯,西屯以20年以上老屋較受青睞,其次為五年內新屋。

至於北區,今年中古小宅最熱,七成以上交易物件屋齡都在20年以上,且以小坪數居多,平均總價389萬元,還不到400萬元。

台中捷運綠線預計2020年通車,藍線也報請行政院核定,加上進行中的台鐵台中山手線路計畫,帶動房市交易持續增溫,台慶不動產統計實價登錄資料,今年以北屯區交易最熱,其次為西屯區、北區,三區交易量占全市36%,接近四成。

台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,北屯區目前五年內新屋和20年以上房子,買氣相當,占比都達四成以上;北屯新屋買氣熱,主要是房價相對便宜,平均總價1,095萬,只有西屯區的新屋2,170萬元的一半。

台慶不動產台中水湳經貿加盟店店長林威志表示,北屯區主要生活圈距離台中市中心不遠,重劃區房價相對市區平實,以目前熱門交易的產品來看,電梯住宅居多,二房新屋總價在600萬至800萬元之間、三房總價800萬至1,200萬元。

西屯區以20年以上老屋交易較熱門,占比達47%,將近五成,今年在西屯買房的民眾,將近一半買老屋。

有巢氏房屋中科福科加盟店長黃仁佑表示,西屯幅員廣大,包括七期重劃區,中科、精密以及台中工業等三大工業園區,榮總、澄清醫院與東海大學等,以今年交易來看,中古屋明顯較熱,不過,隨捷運題材發酵,高價新屋交易熱度也提升,成交占比逾二成。

永慶不動產台中公園爵聖加盟店長郭誌蘭表示,北區為台中舊市區,生活機能完善,由於有許多優質的學校,以及大型醫療中心,吸引學區設籍、學生住宿收租置產以及銀髮族,今年區內房子買賣,大多是中古套房、小宅等低總價物件。

台中北區街景 圖/取自Google map
台中北區街景 圖/取自Google map

資料來源:實價登錄資料、台慶不動產彙整
資料來源:實價登錄資料、台慶不動產彙整

台中市北屯區街景 圖/台慶不動產提供
台中市北屯區街景 圖/台慶不動產提供

房價中古屋

延伸閱讀

泰越捷開闢台中曼谷航線 11月3日起每周5班直飛

泰越捷開闢台中曼谷航線 11月3日起每周5班直飛

台中學國際研討會 10月東海大學登場

台中學國際研討會 10月東海大學登場

等了20年!台中福林路將動工 中科周邊交通有解

等了20年!台中福林路將動工 中科周邊交通有解

中科15週年慶 邁向7000億元營業額

中科15週年慶 邁向7000億元營業額

分享給好友加入udn

相關新聞

地價飆高!台中精華區大基地建案搶手

桃園青埔每坪賣近40萬元 祝文宇:現在進去的人都會被套

北市商圈排行 西門物件最熱、這商圈單價最高

這區捷運將完工、價格最低2字頭 房仲:對首購族友善

北市熱門捷運商圈 這三站5字頭最親民

中部豪宅王改推輕好宅 一坪60~75萬元

一年多4萬人脫北搬桃園 除了房價還有這因素

北市百億地上權案 招標

聯聚帶頭 強攻輕好宅商機

總銷45億 聯聚新建案8月進場

北市電梯大樓坪價 站上6字頭

長虹建設砸61.39億買土城近萬坪地 背後賣方是黎智英

新板賺賠兩樣情 這個入手總價決定轉手輸贏

北市大樓連三個月站上6字頭 率先回到歷史高點

士林建案2個月賣八成 謝志長:國際投資客也回流

高雄 楠梓房價基期低

台中 南屯擁人口紅利

雙北「軌道宅」 南港車站最搶手

中研院生活圈 後市看好

陶朱隱園將開賣 看屋先看人品

中研院生活圈/專家:房型多元完備 大小家庭皆宜

看好軌道經濟 冠德首件台中聯開案上樑

國內疫情趨緩 台南第2季不動產成交量呈現季增

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

雙北企業總部聚落 房市熱區

雙北就業機會多 磁吸購屋族

台中市單元12新案「U雋」賣破九成 成交均價站上30萬

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

二林雙園區帶動 溪湖購屋獲青睞

新店市區30年爛窟窿 變身42層摩天樓「將賣8字頭」

二林中科帶動周邊房地產 溪湖鎮建案看屋免費吃冰棒

雙北超商最多路段!這條路房價一字頭!

影/這種豪宅有人愛?台中建案推大格局綠意陽台受青睞

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

台商掃樓 台中豪宅熱賣

商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠

興富發中部建案 十天狂銷20億

台中豪宅夯 「宝格」、「丽格」四天賣八戶

鬼城變堵城,林口GG?專家:房價更保值

高雄 楠梓捷運宅吸睛

雙北 中古屋交易升溫

熱門文章

「陶朱隱園」億元實品屋將公開 想參觀要審核「人品」

熱錢湧房市、儲蓄被收割 學者:他們是最大受害者

最高賣到108萬 士林豪宅破盤出清每坪64萬

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因

黎智英賣地 長虹建設61億元吃下

危老申請大減 進入冷靜期

房市幾乎免疫 賴正鎰:未來台北房價只會漲

一年多4萬人脫北搬桃園 除了房價還有這因素

長虹建設砸61.39億買土城近萬坪地 背後賣方是黎智英

台中人氣餐廳突然熄燈 數月後房東13.5億轉手

豪宅買賣 掀現金交易潮

脫北者湧入 桃園這區交易暴增102%

房產最強煉金術!危老推案激爆成長200%

北台灣危老推案 衝300億

購屋信心上升 七年最佳

租金補貼大加碼 新北狂增萬戶稱冠、北市最高月領5千

房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成

北市大樓連三個月站上6字頭 率先回到歷史高點

中研院生活圈 後市看好

北市熱門捷運商圈 這三站5字頭最親民

資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?

陶朱隱園將開賣 看屋先看人品

看跌房價比例一季間腰斬 購屋信心是七年來最好

今年危老都更暴增逾二倍 專家:建商、地主最強煉金術

預期通膨效應 催出房市買盤

公辦都更帶頭 催動投資

六都唯一不敗!桃園上半年每百戶2.4戶買房

雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民

中部豪宅王改推輕好宅 一坪60~75萬元

雙北企業總部聚落 房市熱區

雙北「軌道宅」 南港車站最搶手

房價跌也買不起!月薪5萬買房十年減2.5萬人

北市百億地上權案 招標

獲利水岸社區突然連四賠 專家推測兩原因

聯聚帶頭 強攻輕好宅商機

這區捷運將完工、價格最低2字頭 房仲:對首購族友善

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難

新板賺賠兩樣情 這個入手總價決定轉手輸贏

億元豪宅賠250萬轉手 備註親友交易有玄機?

建商推限量版一巷名宅 律師、企業主搶進

二代捧2億現金買豪宅 原來降息後現金購屋頻傳

士林建案2個月賣八成 謝志長:國際投資客也回流

商品推薦

贊助廣告

留言