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機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-25 08:40:26聯合晚報 記者游智文/台北報導

機場捷運A7體育大學站(見圖)有合宜住宅帶動周邊生活機能,未來還會串聯華亞科技園...
機場捷運A7體育大學站(見圖)有合宜住宅帶動周邊生活機能,未來還會串聯華亞科技園區,潛力十足。 東森房屋/提供

北台灣熱區 上半年推案量逾200億元

機場捷運線通車一年半,沿線房市受關注,其中A7體育大學站有合宜住宅帶動周邊生活機能,桃園機捷票價降價優惠、A7產業園區帶來就業人口紅利等話題,看屋民眾有增溫趨勢。

A7站位於桃園龜山文化一路與青山路交會口,一旁就是合宜住宅和A7重畫區。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,A7重畫區是今年北台灣推案最熱的重畫區,根據市調今年上半年推案量就逾200億元,總戶數逼近3000戶,預估今年推案戶數可輕鬆突破4000戶。

主打中小坪數 2字頭房價吸首購客、小資族

A7重畫區以「遠雄新未來」鳴槍最早,目前一期銷售已近尾聲,目前已在準備二期。今年新進場指標建案包括「鴻築金捷市」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」、「奇幻莊園」等,另有多個建案準備928檔期登場。

于靜芳表示,由於建商土地取得成本低,A7重畫區建案大都壓在2字頭內,建商也以首購族為主,總價在千萬以內,A7站也因此成為機捷台北車站到A9林口站中唯一2字頭的站點,不僅吸引新莊、桃園民眾,也吸引不少雙北首購客、小資族。

于靜芳表示,A7體育大學站屬發展中的潛力區,周邊建案以中小坪數為主流,開價每坪22~29萬元不等,兩房不到800萬元、三房加車位不到千萬元的總價帶,加上部分建案又有低自備款方案,對預算有限的首購、首換族相當具有吸引力。

房價較長庚商圈親民 鄰學區綠地 前景看好

她分析,相較於A8長庚醫院站新屋房價平均至少32萬元,A9林口站將近40萬元,A7站因相較下新莊、後段林口及長庚商圈房價親民,鄰近學區、綠地,也能靠機捷銜接A8、A9站商圈,以及三井OUTLET、環球購物中心機能,房市前景看好。

機場捷運A7體育大學站有合宜住宅帶動周邊生活機能,未來還會串聯華亞科技園區(見圖...
機場捷運A7體育大學站有合宜住宅帶動周邊生活機能,未來還會串聯華亞科技園區(見圖),潛力十足。 東森房屋/提供

中古屋每坪17~23萬 購買新屋還較划算

當地業者表示,A7站周邊中古屋交易多在華亞科技園區周邊、文德二路等,中古屋交易每坪17~23萬元不等,相對而言,購買新屋還較划算。

此外,A7站有產專區達45公頃,除有22公頃由禾聯碩、順達科技、致茂電子聯合開發,也吸引了中華郵政開闢超過17公頃作為中華郵政物流園區基地,將興建五棟建築,6月已動工,預計可帶動超過6000個就業機會,未來串聯華亞科技園區、林口創業園區,潛力十足。

建案林口中古屋

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