親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18 14:32:54聯合晚報 記者游智文/台北報導

最新實價統計,大台北捷運交會站房價開始回升,今年上半年和去年同期比較,12個交會站有八個平均房價上漲,大安站回升二成最多,南港展覽館、忠孝新生站也都有一成以上漲幅。

高價住宅有人買進 帶動房價走升

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,雙捷運站具交通優勢,當房市轉好時,本來就較一般站區容易出現買氣。不過,目前的房價上漲,並非買氣轉好,而是本來交易停擺的高價住宅,今年開始有人買進,帶動平均房價順勢走升。

他說,現在房市仍是買方市場。不少屋主看到建商信心爆棚,推案爆量,以為房價要回漲了,收回原本讓價空間,甚至拉高售價,結果就是乏人問津,買方連看都不想看,完全沒有追價動能。

大台北現已通車捷運線共有13個交會站,都在台北市,包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館,以及南京復興站。

大安站 79.4萬回升至95.6萬

扣除住宅成交較少的台北車站,根據永慶房屋統計,12個站區今年上半年和去年同期房價比較,有8個站上漲,大安站去年均價一坪79.4萬元,今年回升至95.6萬元,漲幅二成最多,大安站也是目前房價最高的雙捷運站。

南港展覽館站在2015年時均價一坪達58.2萬元,一路跌至去年45.5萬元,今年上半年也重回5字頭至51.9萬元,年增幅達14%。

中正紀念堂89.2萬 近4年新高

忠孝新生站房價也有不錯表現,單價從一坪70萬元,今年回升至79.8萬元,漲幅13.8%。中正紀念堂站、南京復興站也都有7%左右漲幅,中正紀念堂均價來到一坪89.2萬元,為近四年新高。

下跌的四個站,中山站、古亭站、松江南京站單價一坪僅下跌一兩萬元,跌幅都不大。忠孝復興房價表現較差,今年上半年均價跌破8字頭至一坪77萬元,年跌幅7%,和2015年一坪94萬元比較,跌幅已近18%。

延伸閱讀

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

中正紀念堂轉型 促轉會:年底提具體方向

血汗職場被神審判 房仲KUSO與神同行被讚爆

KUSO《與神同行2》獲好評 永慶揪網友看電影

分享給好友加入udn

相關新聞

漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬

林口聲寶智慧宅落成 54戶只租不賣

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格

搶地熱!桃園5,000坪地一天10幾組買家詢問

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

大同土城資產下周開標 各大建商虎視眈眈

房仲業不只街邊店 台灣房屋首開商場店

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

桃園運動宅 台北客的最愛

延吉街店面 賠售虧近千萬

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄 鳳山中古屋親民

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

來客量遞減…店面退燒 大安區空戶最多

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

京華城重啟標售 條件再放寬

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

百萬月租金店面…僅剩46間

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

台中房市熱區 換屋客搶進

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

縮坪數、推輕鬆首付 遠雄今年11新案全打「輕小宅」

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

忠孝商圈空置率 快到10%

商品推薦

贊助廣告

留言