親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18 14:32:54聯合晚報 記者游智文/台北報導

最新實價統計,大台北捷運交會站房價開始回升,今年上半年和去年同期比較,12個交會站有八個平均房價上漲,大安站回升二成最多,南港展覽館、忠孝新生站也都有一成以上漲幅。

高價住宅有人買進 帶動房價走升

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,雙捷運站具交通優勢,當房市轉好時,本來就較一般站區容易出現買氣。不過,目前的房價上漲,並非買氣轉好,而是本來交易停擺的高價住宅,今年開始有人買進,帶動平均房價順勢走升。

他說,現在房市仍是買方市場。不少屋主看到建商信心爆棚,推案爆量,以為房價要回漲了,收回原本讓價空間,甚至拉高售價,結果就是乏人問津,買方連看都不想看,完全沒有追價動能。

大台北現已通車捷運線共有13個交會站,都在台北市,包括台北車站、民權西路、東門、中山、中正紀念堂、大安、西門、古亭、松江南京、忠孝新生、忠孝復興、南港展覽館,以及南京復興站。

大安站 79.4萬回升至95.6萬

扣除住宅成交較少的台北車站,根據永慶房屋統計,12個站區今年上半年和去年同期房價比較,有8個站上漲,大安站去年均價一坪79.4萬元,今年回升至95.6萬元,漲幅二成最多,大安站也是目前房價最高的雙捷運站。

南港展覽館站在2015年時均價一坪達58.2萬元,一路跌至去年45.5萬元,今年上半年也重回5字頭至51.9萬元,年增幅達14%。

中正紀念堂89.2萬 近4年新高

忠孝新生站房價也有不錯表現,單價從一坪70萬元,今年回升至79.8萬元,漲幅13.8%。中正紀念堂站、南京復興站也都有7%左右漲幅,中正紀念堂均價來到一坪89.2萬元,為近四年新高。

下跌的四個站,中山站、古亭站、松江南京站單價一坪僅下跌一兩萬元,跌幅都不大。忠孝復興房價表現較差,今年上半年均價跌破8字頭至一坪77萬元,年跌幅7%,和2015年一坪94萬元比較,跌幅已近18%。

延伸閱讀

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

中正紀念堂轉型 促轉會:年底提具體方向

血汗職場被神審判 房仲KUSO與神同行被讚爆

KUSO《與神同行2》獲好評 永慶揪網友看電影

分享給好友加入udn

相關新聞

台鐵鳳山站周邊推增額容積 高市估進帳逾7.6億

台中太平新七期房市正夯 「生活家徽」熱銷破五成

雙北熱門總價帶物件 內湖、中和交易量第1

不怕出走潮 民生社區租金夠硬

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

北台灣上半年大推案 這三大重劃區最熱門

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

北高雄豪宅熱 建商卡位

台中 七期高總價宅靚

台北 中山大安交易旺

高雄文山特區 房價回高點

專家帶路/風城購屋 慎選座向

竹北三期商圈 市場新寵

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

皇翔董座廖年吉:房市當然不好 八字不合中南部不敢去

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

「韓流」助攻高雄房市開紅盤 這家建商卻說「沒感覺」

住都中心推兩大都更案搶頭香 點燃200億元產值

雙北百坪宅退燒 交易量跌入新低

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

北市百坪宅好冷 交易量慘跌六成

高雄土地買賣熱絡 地政局辦土地標售

雙北中古社區大樓 買氣熱

台中南區 推案強強滾

高雄 鳥籠三房別亂買

史上最慘捷運宅翻身 美河市年成交57戶

專家帶路/中壢忠福商圈 屋齡新價親民 年輕首購優選

中壢忠福商圈 通勤族愛

神獸來了 北市超級蛋黃區釋出

六都這些區交易連三個月增加 「脫北者」鍾愛桃園

北市這些地方終於有新房子可買了 專家:就怕這件事

超級牛!這個都更案耗時近30年、四任台北市長才完成

達麗董座:房市個案表現 高雄有點可怕

大台北都更破千億 整合最久、最美接待中心將現身

屏東長治鄉新屋開價破千萬 居民嘆子女回不來

金店面砍半出租 納豆東區燒肉店變里民活動中心

建商賣房玩創意 萌寵「浣熊」來同樂!

房市當紅炸子雞!雙北十大熱門捷運共構宅「美河市」奪冠

雙北捷運共構宅 這社區打敗新巨蛋交易量名列第一

3坪「蟻居房」月租上看1.8萬 直逼社會新鮮人薪資七成

熱門文章

台大公館商圈「破大洞」 專家預言:繁華落幕回歸原始

買房看鄰居冷氣辨別環境好壞 網友讚:獲益良多

港人來台定居愛住哪?這縣市打敗台北名列第一

超老實建商 皇翔廖年吉:房市不好、南部不敢去

六都這些區房價倒掛!新建案比中古屋最多便宜25%

小宅有五缺陷 學者:沒想清楚交屋後會很痛苦

超級地雷戶?南港這社區8戶賠千萬出場

紡織大老闆掃豪宅 不手軟

年薪140萬夫妻苦惱台北vs.台中哪裡置產好 網友答案一面倒

豪宅轉方向 這樣規畫創高價又好賣

關店潮嚇不了房東? 民生社區兩空置店面高價出租

房地產盤勢變了 學者:失望性買盤認輸進場

這種家庭三戶有一戶!專家:房地產有這些新商機

北高雄豪宅熱 建商卡位

新北危老再添2案 新莊、鶯歌老屋今拆除

桃園十大熱門中古社區出爐 關之琳代言社區交易稱冠

當年開價比帝寶還貴 致和園閒置16年重返豪宅市場

竹北三期商圈 市場新寵

小宅夯 購買前注意5大缺陷

買屋附裝潢 學者:小心被剝三層皮

強者恆強 超豪宅價量逆勢揚

公館月租百萬金店面生鏽 UA撤店、腰斬法拍

港人移居台灣潮 建商:近來看房人數變多

單價破百萬小宅用這招銷售 三個月賣八成

台灣人最關注房產投資 關鍵決定因素是「風水」

屋主急售補一刀 信義區這豪宅慘賠1,900萬元

回不去了? 修正一成多就反彈 全台房價創四年新高

劉媽媽賣帝寶 降價4,000萬

台中成為港人移民首選 購屋潮正夯

不小心入住凶宅幸有妙招解!她退租還收房東6600元紅包

三大公股銀:房市維持穩定

雙北中古社區大樓 買氣熱

楊金龍談台商回流 恐加劇房價波動

五都豪宅買氣降溫 高雄獨熱

葉國華宣布成立新品牌「屋比房屋」 推誠實保險

獨居時代 小宅商機爆發

花老本裝潢公寓卻怪事連連 求助乩童才知「有屋主」

三重指標新建案!純正日系質感宅「三松MPARK」大公開

1間千萬房和2間5百萬房哪個好? 網曝「這樣比」必死

房市熱 房貸建融創新高

富三代愛這棟 1戶3億 、3個月賣8戶

納豆烤肉店倒光 網掀熱議:是店租還是景氣害的?

商品推薦

贊助廣告

留言