親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主硬梆梆 買方出價付斡狂減三成

2018-09-13 10:52:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

房仲統計顯示,買方又開始等待,愈來愈不願意出價。雙北民眾出價付斡量已連續四個月下滑,和今年高峰相比,北市出價付斡減少23%,新北大減近三成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年第2季以來,建商大舉推案,銷售不二價等訊息不斷,市場醞釀房價已經打底,甚至止跌回升氛圍,不少屋主受到市場氣氛影響,不再讓步,然而買方仍期待降價,屋主不讓步,乾脆不出價。

謝志傑表示,今年初大台北房市延續讓利風,屋主價格好談,自住客出價意願也高。

但4、5月後形勢反轉。由於建商大舉推案,不時釋出熱銷消息,加上整體房市交易動能仍優於去年,六大都會區今年交易量仍較去年成長4.6%,許多屋主態度變硬,議價空間大幅縮小,甚至調漲底價,買方不認同,轉為縮手觀望。

根據永慶調查,雙北市付斡量分別在4月與5月後反轉下滑,8月和7月相比,北市月減8.4%、新北月減10.3%,若與今年高峰時比較,台北市減幅達23%、新北市更達29%。

謝志傑表示,買方看到中意物件,且對市場行情有一定認同,才會出價付斡旋金。從數據來看,買方對於目前房價接受度正在快速降低,屋主如果想要順利賣掉房子,仍得適度讓利才較高機會。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

兩誘因…建商融資也轉向

血汗職場被神審判 房仲KUSO與神同行被讚爆

KUSO《與神同行2》獲好評 永慶揪網友看電影

永慶舉辦加盟店東大會 上半年業績成長二成

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

桃園運動宅 台北客的最愛

延吉街店面 賠售虧近千萬

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄 鳳山中古屋親民

台中 朝馬南屯區熱門

中壢高中生活圈 超親民

專家帶路/中壢首購熱門區域 三建案可留意

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

燈亮、水流、花開 社區過年好氣氛

專家帶路/捷運忠孝新生…屋齡兩極化 價差逾一倍

捷運忠孝新生 交通便利

韓流好威! 高雄房市交易暴增27%

韓總發威 高雄房市創近三年單月新高

選後遞延買盤出籠 1月買賣移轉棟數六都漲起來

高雄移轉棟數創新高 建商:中小宅賣到斷貨

海砂屋「淡水東來大廈」今劃定為都更地

三大成本逐年升 高租金成壓垮老店最後稻草

熱門文章

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

招手台商 茂德推450億元廠辦

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

台中 朝馬南屯區熱門

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

中壢高中生活圈 超親民

房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

忠孝商圈空置率 快到10%

商辦熱潮 吹向新北

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

房價盤整 今年是購屋好時機

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

大安區 重登買賣熱區

月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:房東該醒了

新北汐科商圈 交通便捷

中古屋回暖 量增價修

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

商品推薦

贊助廣告

留言