親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

東區光環不再! 頂好名店城二樓店面跌至四折

2018-09-05 11:14:16經濟日報 記者游智文╱即時報導

實價登錄近期揭露二筆東區「頂好名店城」店面交易,分別為二、四樓,成交單價均僅80多萬,相較高點時二樓店面一坪217萬元相比,行情重跌六成,東區店面繼租金下跌後,房價似乎也在快速走滑。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,頂好名店城位於忠孝東路四段上,為東區最熱鬧精華路段,一層分成幾十戶店面,在過去東區為唯一高級商圈時,頂好名店城內的小店幾乎是時尚潮流指標,大S、小S等許多藝人都曾經在頂好名店城開店。

實價資料,頂好名品店一樓店面沒有交易紀錄,二樓以上店面,先前交易行情多在一坪百萬以上,2014年12月,2樓一間6.48坪店面,以總價1,406萬元交易,換算每坪單價高達217.1萬元。

郎美囡表示,從2014年到2016年,頂好名店城僅有一間地下一樓店面交易,成交價一坪56萬。2017年,受陸客來台大減影響,東區一線店面空置大增,頂好名店城4樓一間店面交易,行情滑落到一坪92萬元。

今年以來,4月和6月連續兩筆店面交易,四樓以每坪84.9萬元交易,二樓一坪僅84.4萬元,跟高點時同樣二樓的最高單價217萬相比,還不到四成。

郎美囡表示,東區隨著商圈式微,現在連一樓店面都顯人潮稀落,招租不易下,不少店面轉作短期特賣會跟娃娃機店,一樓人都少了,人潮要上到二樓以上更加困難,二樓以上樓店經營困難,售價因此大受影響。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出,在西門町、信義計畫區兩大商圈拉扯下,東區光環不再,整個商圈店面深受衝擊,一樓店面空置率提高,二樓以上樓店更加蕭條。

從過往經驗來看,商場式的二樓以上小店面,當商圈人潮熱絡時,確實有不錯獲利空間,但當整個商圈衰頹時,商場式二樓店面所受的衝擊也更顯著,成交價格才有如此巨大落差。

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
資料來源:實價登錄資料、住商機構企劃研究室整理
資料來源:實價登錄資料、住商機構企劃研究室整理
記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

延伸閱讀

曝兒子汪小菲是滿族人 張蘭要S媽「多擔待點」

大S汪小菲結婚8年 這件事看出兩岸差異

大S錄影脫口「都快離婚了」 小S慌張急喊卡

小S與汪小菲爭寵 大S笑看兩人「快打起來了」!

分享給好友加入udn

相關新聞

漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬

林口聲寶智慧宅落成 54戶只租不賣

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格

搶地熱!桃園5,000坪地一天10幾組買家詢問

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

大同土城資產下周開標 各大建商虎視眈眈

房仲業不只街邊店 台灣房屋首開商場店

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

桃園運動宅 台北客的最愛

延吉街店面 賠售虧近千萬

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄 鳳山中古屋親民

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

來客量遞減…店面退燒 大安區空戶最多

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

京華城重啟標售 條件再放寬

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

小豪宅出租收益 備受考驗

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

百萬月租金店面…僅剩46間

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

台中房市熱區 換屋客搶進

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

房市低迷年 套房開出166.3萬第二高價

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

縮坪數、推輕鬆首付 遠雄今年11新案全打「輕小宅」

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

忠孝商圈空置率 快到10%

商品推薦

贊助廣告

留言