親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

古早房價好便宜! 台中總價竟只比台北便宜2萬

2018-09-04 09:22:18經濟日報 記者游智文╱即時報導

95年以後,台中房價回到一坪13.3萬元,重回老三地位,104年平均房價一坪19...
95年以後,台中房價回到一坪13.3萬元,重回老三地位,104年平均房價一坪19.7萬元,已比高雄高出約一成。記者游智文/攝影

經常有網友為了以前房價有多便宜爭論不休,官方其實有調查數據,40年前,台北市平均房價一坪4.6萬,新北一坪3.8萬元,一戶只要109萬元就可買到,用現在眼光來看,房價真的很便宜。

不過,那時物價相對低。根據主計總處調查, 目前國人薪水退回17年前,若以同樣薪資水準的民國90年來看,目前台北市、台中市房價都比當時貴了一倍以上,北市高出1.5倍最多,台中市1.2倍第二,新北市漲了約八成。

南台灣房價漲幅相對溫和,高雄上漲31%,六都最少,台南漲38%,六都次少。

不時有網友找到以前報紙廣告,發現先前台北房價一坪只要一、二十萬元,深覺不可思議、慨嘆生錯年代,有人認為只是個案,不少人對這幾十年房價變化感到好奇。

根據內政部每十年辦理一次的全國住宅狀況抽樣調查,40年前,民國69年,全台平均房價一坪只有2.8萬元,一戶均價98萬元,還不到100萬元,主要都會區中,台南最便宜,一坪只要1.5萬元。

調查顯示,以單價來看,40年前台北市房價最高,其次為新北市,第三為台中,第四高雄;以總價來看,40年前,台北市總價141萬最高,台中市每戶均價139萬元,只比台北市便宜2萬元,排名全台第二。

整體來看,這40年房價起伏變化最大的是台中,民國75~79年,台中房價穩居老三,比高雄、桃園高出一截,但是民國90年~94年,因供給過多及921大地震因素,台中平均房價從先前一坪12.4萬,重跌到8.9萬元,低於桃園的11.7萬,高雄的13.2萬元。

當時台中一戶總價408萬元,也比桃園、高雄低了100萬元。

不過95年以後,台中房價回到一坪13.3萬元,重回老三地位,104年平均房價一坪19.7萬元,已比高雄高出約一成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,過去40年房價上漲最多的仍是台北市,民國100年到104年平均單價為83.6萬元、總價2,336萬元,近40年上漲16倍,另一個漲幅較多的是桃園市,近40年上漲10倍。

資料來源:104年住宅狀況抽樣調查報告、台灣房屋智庫
資料來源:104年住宅狀況抽樣調查報告、台灣房屋智庫

延伸閱讀

中颱燕子明襲日 台灣虎航明部分航班異動

無黨籍宋原通登記參選台中市長 要建台海大隧道

台中學國際研討會 10月東海大學登場

行銷「台南越光米」 台南市府前進台中推限量好康

分享給好友加入udn

相關新聞

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16

買新屋 竹縣占比奪冠竹市居末

2019-01-15

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

名人匯聚 胡定吾也住敦南樞苑

2019-01-13

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

高雄 三商圈店面超夯

2019-01-12

台北 西門町行情升溫

2019-01-12

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

專家帶路/三房加車位 千萬買得到

2019-01-12

商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價

2019-01-11

韓市長高喊開放陸資購屋 市調打臉62%民眾反對

2019-01-11

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

去年北台灣推案 大安金額最高、中壢戶數最多

2019-01-10

一個豪宅建案500億 北市大安區推案金額稱霸全台

2019-01-10

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

寧可斷頭不降價?文山區8戶餘屋遭法拍

2019-01-09

台南土地交易 六都第一

2019-01-08

雙北市去年人氣社區「忠順大院」奪第二名 第一名是他

2019-01-07

高雄前鎮區 躍房市熱點

2019-01-05

北部 三重劃區人氣發燒

2019-01-05

台中 Outlet帶動看屋潮

2019-01-05

北市社區交易 國宅熱騰騰!

2019-01-05

林口新市鎮 科技新貴愛

2019-01-05

專家帶路/林口明星學校多 家長搶設籍

2019-01-05

找北市平價宅 瞄準三熱區

2019-01-04

淡水新市鎮 1字頭買得到

2019-01-04

北市商辦租金 2年內漲潮猛

2019-01-04

淡海輕軌通車 買氣拉不動

2019-01-04

房價回穩?新板特區豪宅 8字頭摔到5字頭

2019-01-04

屋主漲價試水溫 淡海輕軌精華站買氣反腰斬

2019-01-04

北市新建案 驚見3字頭

2019-01-03

房仲:破盤房價 可能是廣告戶

2019-01-03

金融海嘯後首見 北市建案下殺至3字頭

2019-01-03

韓流還是寒流? 高雄12月交易量竟創8年新低

2019-01-02

撐不下去!中和出現整棟社區80戶被法拍

2019-01-02

雙子星開發加持 北車周邊店面行情看漲

2019-01-02

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

房價回穩?新板特區豪宅 8字頭摔到5字頭

2019-01-04

撐不下去!中和出現整棟社區80戶被法拍

2019-01-02

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

金融海嘯後首見 北市建案下殺至3字頭

2019-01-03

一個豪宅建案500億 北市大安區推案金額稱霸全台

2019-01-10

買新屋 竹縣占比奪冠竹市居末

2019-01-15

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

高雄前鎮區 躍房市熱點

2019-01-05

都更案今年衝百件 商機上看92億元

2019-01-10

商品推薦

贊助廣告

留言