親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

危老條例快速發酵 交易增多

2018-08-31 14:36:38聯合晚報 記者游智文/台北報導

危老條例的容積獎勵,精華路段土地持分多的「高含金量」老宅,再度受到開發商重視。 ...
危老條例的容積獎勵,精華路段土地持分多的「高含金量」老宅,再度受到開發商重視。 圖/聯合報系資料照片

實價資料顯示,危老條例政策正在快速發酵,老舊建築近期交易增多,行情也高;不少建商也認為危老條例是較可行的路,積極進行。

長虹建設就是一例,近日旗下都更案「忠孝詠吉」公開,董事長李文造表示,個案整合16年才成功,實在漫長。他說,都更整合困難度太高,作業程序也煩瑣,以目前相關法令來看,「危老條例看來才是長虹要走的路」。

李文造說,危老條例雖然要百分之百同意,但是後續作業速度快,同意戶了解只要大家都同意很快就能動工,就會給不同意戶壓力,對建商而言,反而可以加快整合。

內政部於去年年中公布危老條例,只要危老住宅住戶全數同意重建,加速流程,並給予獎勵。初期業者多持觀望態度,認為要做到百分之百同意非常不容易,但隨成功案例不斷增加,建商意願大增,老舊建築交易也明顯增多。

實價資料,台北市萬華區雙園段有一塊319坪土地成交5.4億元,單坪土地價格170萬元,備註欄即註明適用危老獎勵;另外北市衡陽路一棟老舊透天店面,日前以4.85億元售出,土地單價將近760萬元,買方也是著眼於危老都更。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,危老條例雖然要所有權人百分之百同意,但該方案的容積獎勵給的相當慷慨,很容易就可爭取到至少24%的容積獎勵,若是基地規模稍微大一些,甚至可以拿到40%獎勵上限,可以說是當前最優惠的方案。

他表示,寬鬆容積獎勵,也會反映到地價上,一些原本評估不符合開發效益的整合案,因為多了危老的容積獎勵而重現生機,不過還是土地持分大、產權單純的個案較容易成功,評估三樓以下的老舊建築才比較有開發效益。

你可能有興趣的文章

這案整合16年才成功 長虹老董:危老才是要走的路

長虹董座:H2房市仍谷底持平 中坪數將崛起

危老與軸線翻轉 衡陽路透天店面成交4.85億

雙園大橋半夜疑有人徘徊疑跳海?原來是移工睡不著散步

分享給好友加入udn

相關新聞

房市慘賠不斷 北市這條路有人買公寓四年賺3,400萬

2018-11-14

北台灣看屋 這三區買氣最夯

2018-11-14

美光中科擴廠炒熱后里房市「詠丞文匯」賣破三成

2018-11-13

逛一圈發現根本沒跌 林口、淡水淪建案銷售最差10區

2018-11-13

爽賺3倍!消費券豪宅當初中獎人拒領 如今求售賺千萬

2018-11-13

台北供過於求!豪宅買氣不如預期

2018-11-12

新北首棟億元宅 繼有人慘賠3000萬元後再傳交易

2018-11-12

台北一級商圈 店面火

2018-11-10

台中北屯 銷售強強滾

2018-11-10

北高雄博愛特區 房價潛利大

2018-11-10

交易續成長 永和魅力再現

2018-11-10

雙11 購屋也掀價格戰

2018-11-10

太貴買不起 今年北市房屋成交總價8成在3千萬以下

2018-11-10

專家帶路/文山興隆商圈 區域CP值高 自住客優選

2018-11-10

台北文山興隆商圈 綠覆率高

2018-11-10

台中捷運綠線 文心路三段至四段交易最熱門

2018-11-09

台北房市盤整 官方調查這些地段打入冷宮

2018-11-09

富邦拿下SOGO復興館旁百億都更案 將打造空中綠洲

2018-11-08

有招用到沒招? 南港百坪豪宅竟然也推0自備

2018-11-08

房市築底盤整 高市房價指數連4季走跌

2018-11-07

最便宜淒美愛情! 台中一中商圈鬧區房子只賣88萬

2018-11-07

台中豪宅戰火 年底點燃

2018-11-05

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

高雄 鳳山首購族撐盤

2018-11-04

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

買家換屋變精了 讓利才有量不讓沒量

2018-11-03

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

專家帶路/北市賣屋遷入土城 有望換到兩戶

2018-11-03

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

北市蛋白區抗跌 大同最悍

2018-11-02

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

房市新建案銷售表現 三峽第1名

2018-11-01

蛋白區新建案超強勁 這個冠軍區銷售近七成

2018-11-01

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

熱門文章

北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了

2018-11-05

屏東、南投飯店淪法拍 網友:台灣飯店真的太貴了

2018-11-01

擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議

2018-10-30

該買房還是繼續等? 學者:這樣買房就像可憐寄居蟹

2018-10-29

受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪

2018-10-30

北市哪裡社區最抗跌?統計結果出人意料

2018-11-02

景氣跳水式下墜 永慶:房市旺季不旺

2018-10-31

租稅有好康 小房東竟然可以這樣省!

2018-11-05

內湖、華亞最夯!五大科學園區房市 人口紅利熱炒

2018-11-05

再推一把「以房養老」 顧立雄:我會去辦

2018-10-31

沒公開就有500組預約 賴正鎰:房市出乎意料的熱

2018-10-30

建商獵地 帶動文山坪價創高

2018-10-30

鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售

2018-11-04

北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱

2018-10-30

以房養老都是老舊小屋?顧立雄:北北基價值不會太小

2018-10-31

晚買省很大?雙北10區晚5年買 小三房省500萬

2018-10-25

罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬

2018-10-30

北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成

2018-10-29

賴正鎰:房市指標一降四升 離熱絡只差一小步

2018-11-05

小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門

2018-10-30

桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼

2018-11-02

屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強

2018-11-02

買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸

2018-10-31

六都移轉棟數 10月跳增12%

2018-11-02

雙北高價宅交易 五熱區出列

2018-11-04

桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭

2018-11-02

土城捷運永寧 小資族優選

2018-11-03

北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶

2018-11-01

全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族

2018-11-02

台南購屋正夯 這3區買氣最旺

2018-11-03

10月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成

2018-11-01

建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30

賴正鎰:房市買氣出籠 明年價穩量微揚

2018-11-01

台中 草悟道沿線吸睛

2018-11-04

中古屋交易 未明顯回溫

2018-11-02

自用客進場 住商:10月六都買氣全回升

2018-10-31

KYB制震器 4建築中鏢

2018-10-26

東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手

2018-11-01

台中「綠富特區」 換屋族青睞

2018-10-28

雙北閒置國有建地 七個大安公園大

2018-11-04

商品推薦

贊助廣告

留言