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房仲:三鶯線拉升房價 三峽鶯歌趨近合理

2018-08-24 14:20:54中央社 台北24日日電

捷運三鶯線正在施工,有巢氏房屋資深研究員陳金萍指出,軌道建設多半拉升沿線房價,三峽、鶯歌房價屬雙北低檔,仍在受薪階級可負擔範圍,房價趨近合理。

陳金萍表示,捷運三鶯線全線12站名於7月中旬確定,工程也如火如荼進行中,預計民國112年完工通車。三鶯線起點為土城頂埔站,總長14.29公里,北可接軌板南線,往南則保留未來延伸至桃園八德地區。

有巢氏房屋分析,捷運三鶯線與桃園綠線銜接轉乘,將可串聯桃園國際機場、高鐵及台鐵,讓公共運輸系統間的轉乘無縫銜接,未來完工通車後,將可促進土城、三峽、鶯歌地區文化、觀光及都市發展。

陳金萍說明,捷運三鶯線沿線行經的數個生活圈都已具雛型,預期將串起土城工業區、三峽舊市區、北大特區、鶯歌舊市區及新北與桃園交界的鳳鳴重劃區。

有巢氏房屋根據實價登錄資料統計,以捷運站周邊方圓1000公尺範圍內做篩選,捷運三鶯線各站2017年至2018年6月交易量以龍埔站居冠,共有1386筆交易。

統計也顯示,三鶯線沿線各站點房市交易量前幾名,正好都與當地前幾大生活圈所在區塊不謀而合,顯見生活機能較完善的生活圈吸引民眾青睞購屋,加上捷運利多優勢加持,推升交易熱度。

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