親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北7月房價創兩年新高 業者:從谷底回到山腳了

2018-08-24 09:08:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據信義房價指數,今年7月大台北房價指數來到127.65,較去年同期上漲約5%,為2016年以來新高。房仲業表示,房市已在去年脫離谷底,隨房價回穩、交易量持續回升,目前已回到山腳。

至於會不會繼續往上走?業者持保留態度。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,先前市場人心惶惶,房市明顯超跌,現在大家發現沒那麼恐怖,價量就回升了,不過目前房市是超跌反彈,而非反轉,整體來看房價仍在一定範圍內上下盤整。

信義房屋針對雙北市每月發布大台北都會區房價月指數,根據最新公布的7月指數,台北市上升至123.52,為32個月以來新高, 較上月上漲2.4%,較去年同期上漲5.7%。

新北市7月房價指數為133.9,較上月略滑0.4%,較去年同期上漲3.7%。合計雙北市,台北地區7月房價較上月上漲1.2%,較去年同期上漲4.9%。

和最低點比較,台北市從谷底回升約8%,新北市回升約6%,但和高點相比,雙北仍有6~8%左右跌幅。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,大台北房價指數走勢顯示,近年房價高點在2014年,全年12個月的房價指數都在131以上,2015年開始不穩,2016年明顯往修正,2017年進入谷底底盤,第四季開始回溫,持續到現在。

她表示,回頭來看,房地合一稅是這波房市反轉最大殺手,2016年上路後,整個房市急速緊縮,房價跟著急跌,但極度恐慌的時間並不長,房市最壞的時間點大約落在2017年的前三季,之後信心逐漸回升,房市緩步回溫。

曾敬德表示,目前房市和先前已有很大不同,之前看屋的人,大多只是看看房子,了解市況,並沒有打算出手,現在則真的是在找房子,而且找到合適的就會考慮出手,房市已逐漸回復到正常市況。

郎美囡則表示,現在買方信心度雖有增強,但並無追價意願,大多數仍期待降價,交易量和房價也因此呈現起伏不定現象,當賣方價格合理,買方就進場,一旦賣方態度轉硬或調漲價格,買方又轉為觀望。

資料來源/信義房價指數
資料來源/信義房價指數

房價

延伸閱讀

朱立倫嗆林右昌:基隆若達標準 不停班停課嗎?

贈屋節稅? 賣出繳更多

房市回溫 房仲業務員回來了

台北 內湖區人氣回籠

分享給好友加入udn

相關新聞

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

需求升溫 大直豪辦交易熱

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

捷運末端屋每坪差74萬元 房仲:中低波動先考量

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

擬實施空屋稅 北市府與財政部月底討論

台中房市熱 剛性買盤出籠

高雄 新案瞄準首購族

雙北 四區交易強強滾

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

專家帶路/秀泰影城加持 樹林新生活圈成形

樹林車站商圈 房價親民

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

高雄房市行情漲 建商紛推新案

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

這種產品沒建商敢碰?今年首季「零推案」

北市捷運沿線房屋交易 松山及淡水線最熱門

今年第1季建物買賣增幅 高雄、台南逆勢成長

北市捷運線 淡水信義去年交易夯、板南線大衰退

雙北缺辦公樓 建經業瞄準老舊廠房拚土地活化

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

南科加溫房市 台南永康房地價穩量增

1人享3坪綠地 台北民生社區坐擁特色環境

倒店潮不斷 東區住宅不跌反漲

台中房市推案 小坪數躍主流

雙北房市六區域 購屋族愛

高雄 橋頭區異軍突起

台中 西屯高價宅吸睛

宜蘭啟動軸線翻轉 東區房市崛起

一樣東區兩樣情 宜蘭東區崛起房市往前衝

國父紀念館周邊 逸仙特區 保值性高

專家帶路/國父紀念館商圈 巷內中古華廈 換屋族可留意

西區軸線強勢翻轉 東區地王備受威脅

7期有錢人鳥籠?房市月報揭7期交易熱餘屋也多

豪宅暖了 藍心湄社區創三年新高、琢白穩居200俱樂部

北市明星學校搶手 這國小房價出乎意料拿下第一

熱門文章

屋齡40年長安東老屋震到傾斜 危屋議題再度浮上檯面

一字頭到九字頭!最便宜末端站是這站

「寧空屋也不出租」 專家點出台灣房市最主要問題

高鐵通勤換房價 房仲試算省千萬

房租為何連漲51個月?學者點出兩個殘酷真相

十幾年來首見!回流鮭魚變鯊魚 北市純百坪豪宅推案竟掛蛋

北市萬華區青年一期公共住宅 4月11日開始收件囉

六都哪裡房地產最容易獲利? 一張表透露玄機

北市自住房屋稅 將調降

雙北捷運宅最低價在這 每坪不到20萬元

同棟豪宅坪價差很大…有玄機

影/爛尾樓翻身可以買嗎?專家建議:注意3件事

北市開徵空房稅 有動作了

新北射都更三箭 祭容積獎勵

揀便宜踩地雷?買到新莊破盤建案也賠錢

走了金石堂...房東笑納新貴客 租金收更高

容積獎勵倒數 商仲:危老重建申請潮將湧現

樹林車站商圈 房價親民

北市不徵空店稅改徵空房稅 稅率將逾3.6%

想漲價沒那麼容易!北台Q1房市陷死魚盤

「都變蛋白區了」她到東區找店吃驚 改到八里開SPA會館

高鐵桃園、新竹站房價僅台北四成 天龍國人南漂了

空屋多不用蓋公宅? 業者:三理由打臉柯文哲

台中房市熱 剛性買盤出籠

只差不到千人! 全台第一大城400萬人口即將達標

他問「民生社區厲害在哪」 內行人揭密真相

房產業:課徵空屋稅 實質有難度

6.1大地震後 危樓都更戶:不要再拖了

九合一選後房市買氣噴?遲來的官方數據超打臉

高雄房市行情漲 建商紛推新案

積欠銀行2億餘元...旅遊人數雪崩 墾丁首見飯店法拍

北市房屋稅要降了 明年7月自住宅可望降至0.6%

開徵空房稅 財部態度保留...原因有三

全台最大中輟樓 華麗轉身

法拍件數創四年來新高 這個地方爆大量

台商回流引爆房市復甦? 顏炳立:讓人體會到這八個字

北市研擬空屋稅 業者:兩種產品挫咧等

比東區有吸引力!粉領族買房 看上南西商圈

大直商圈成形 跨國企業、台商青睞

年輕人注意!台北市青年一期公宅 即日收件招租

台中蟬聯房地合一繳稅王 繳納金額翻倍

空置率創歷史新低 全球辦公室喊缺貨

商品推薦

贊助廣告

留言