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關渡房價親民 北市門牌每坪4字頭

2018-08-18 13:30:58聯合晚報 記者游智文/台北報導

北投關渡擁有北市最大的濕地,生態豐富且生活機能無虞,房價卻較其他北市區域便宜,頗...
北投關渡擁有北市最大的濕地,生態豐富且生活機能無虞,房價卻較其他北市區域便宜,頗受自住族青睞。 北市觀光局/提供

華碩斥資110億元打造的關渡新總部將在明年啟用,關渡科技園區將進一步成形。房仲表示,關渡為台北市門牌,平均房價4字頭,親民房價加上科技園區題材,讓當地近來頗受自住族青睞。

科技園區將成形 生活機能無虞

華碩因舊總部空間有限,半數員工在外承租辦公室上班,為加強整合,華碩前年以78.3億元向東森購買關渡平原1.14萬坪土地興建總部,預計2019年完工,完工後將可再多容納3000~4000名員工在關渡辦公。

全國不動產企研室主任張瀞勻表示,關渡地區就業人口不少,除了華碩電腦外,還有和碩聯合科技、台灣軸承、和信醫院、COSTCO等,目前估計約有1萬名員工,明年華碩總部完工後還會增加。

吸引首購族和退休族置產

張瀞勻表示,就業人口帶來購屋需求,加上關渡地區擁有捷運,房價相對便宜,生活便利性也夠,近來不僅吸引首購族、也吸引不少看好當地房市前景的退休族到當地置產。

其中在房價方面,根據全國不動產統計實價資料,關渡生活圈所屬的北投區共分四大生活圈,其中奇岩重畫區均價每坪近60萬元,石牌生活圈要57萬、北投生活圈要46萬,關渡生活圈則僅40.9萬。

機能方面,關渡生活圈主要範圍為中央北路、大度路、立德路、立功路以及知行路等,區內有捷運關渡站、COSTCO北投店,知行路商圈、黃昏市場,馬偕護專、台北藝術大學及台北城市科技大學,和信醫院、馬偕醫院等,生活機能無虞。

關渡捷運站屬於價格親民的台北市門牌。 圖/聯合報系資料照片
關渡捷運站屬於價格親民的台北市門牌。 圖/聯合報系資料照片

捷運共構宅 詢問度最高

全國不動產關渡加盟店店長張明星分析,關渡生活圈以關渡站步行15分鐘以內的區域交投最熱絡,其中捷運共構宅「北方之星」、「陽明峰匯」等成屋建案詢問度最高,以三房加車位、總價約2000萬元以內產品,最受科技業主管、醫護人員青睞。

預算有限族 可跨區淡水

張明星表示,預算有限的購屋族,可以跨區到淡水區自強路、自立路購屋,此區鬧中取靜,綠地環繞,且還有台北藝術大學自然景觀可供休憩,且中古屋電梯大樓每坪約28~35萬元,以三房加車位來說,總價約1500萬以內,吸引不少嚮往關渡平原綠色景觀的退休族。

捷運房價不動產

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