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讓利潮到尾聲 Q3價格拉鋸戰再起

2018-08-11 13:29:31聯合晚報 記者游智文/台北報導

六都近日公布7月買賣移轉棟數,較上月和去年同期多呈成長。不過,房仲表示,觀察近期二手房市況,屋主讓利的物件多已順利銷售,目前買賣雙方的價格認知有拉大的情況,下半年交易回溫堪憂。

根據官方資料,7月六都交易量,除新北市較上月小幅減少1.6%之外,其他五都較上月增加1%至23%之間,整體平均小幅增加5%。和去年同期相比,除了高雄市小幅減少1.5%,其他都會區都增加,雙北增幅都在三成以上。

永慶房屋業管部謝志傑經理表示,7月因屋主讓利持續以及零星交屋潮,因此普遍交易量維持平盤與小幅成長的格局。

以北市為例,主要便是中古屋讓利氛圍濃,買方除了選擇中山區、大安區等市中心看屋購屋,內湖區與北投區因有平價實惠的物件釋出,吸引剛性需求自住客群,也成為7月熱門交易區域。

桃園市情況也相同,全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,由於成熟商圈建商讓利意願低,買方普遍轉向中古公寓、華廈產品,讓7月桃園中古屋看屋人數有增無減,熱度不退。

謝志傑經理表示,雖然7月房市交易量仍穩,但觀察近期二手房市況,屋主讓利的物件多已順利銷售,目前市場讓利幅度收窄,部分屋主因建商推案轉趨積極,轉為樂觀看待房市的期待,甚至收回讓利意願。

他表示,賣方樂觀,但買方看待房價仍多認為會持續微幅修正,在此情況下,買賣雙方的價格認知正逐漸拉大,第3季買賣雙方價格拉鋸戰恐再起,交易量有修正量縮的風險,屋主對房市風向變化應多加留意。

讓利房市交易量

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