親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北蛋黃區 Q2價量俱揚

2018-08-10 14:34:49聯合晚報 記者游智文/台北報導

雙北高價區預售房市明顯轉熱,台北市蛋黃區第2季交易量較上季大增逾2倍,平均成交單...
雙北高價區預售房市明顯轉熱,台北市蛋黃區第2季交易量較上季大增逾2倍,平均成交單價重回百萬水準,新北市高價區Q2同樣價量俱揚。 圖/聯合報系資料照片

市調顯示,雙北高價區預售房市明顯轉熱,台北市中心五區第2季交易量較上季大增逾2倍,平均成交單價也從上季96萬上升到102萬元,重回百萬水準,新北市高價區Q2同樣價量俱揚。

新北 房價回跌 換屋族出手

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,雙北高價區交易回溫原因不同,北市主要是持有稅調降、建商改推低總價自住小宅、以及房價趨穩等三項因素影響;新北市高價區破盤戰雖暫時停火,但因房價回跌不少,吸引換屋族出來揀便宜。

國泰建設近日發布今年第2季國泰房地產指數,相較首季價量俱揚,全台平均成交價上漲2.3%,平均成交量增加90%。

雙北市均以高價區表現較亮眼,台北市中心五區首季成交量指數80.2,第2季飆升至250.4,大增2.1倍;市中心房價也從上季每坪96萬上升到102萬元,上漲約6%。

新北市高價區包括永和、新店、板橋、中和、三重,第2季交易量季增1.9倍,房價每坪漲3萬元、7.4%,價量表現也均優於中價區以及低價區。

北市 減稅效應 自住宅增 房價趨穩

徐佳馨分析,台北市中心交易暴量,主因有三,第一,過去一年來,北市除了調降8000萬以上高級房屋稅率,也宣布房屋稅基標準單價分六年調漲,市中心房價高,減稅效應大,屋主鬆了口氣,買方也因為持有稅降低,相對較敢出手。

第二,台北市中心區過去推案產品兩極化,不是豪宅,就是小套房,這兩類產品都不是自住客的菜,銷售自然不佳。這兩三年建商紛紛改產品,以低總價自住型小宅為主,近來陸續完工,產品對了,銷售也跟著增溫。

第三,也是最重要的一點,這波價格修正從高價區開始,多數買方觀察房價已超過兩年以上,對價格已具敏感性,近期以來價格波動不大,加上低利率、無打房政策等因素,讓剛性買方認為房價再降有限,購屋轉為積極,買氣因此大增。

延伸閱讀

北市蛋黃熱了!Q2交易量增2倍 單價回百萬元

房價連四季下滑 宜蘭怎麼了?

財長:不希望減稅減太多

財長蘇建榮:不希望減稅措施變成經常性的減稅措施

分享給好友加入udn

相關新聞

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

棠宇「景中泱」為澄清湖豪宅市場加溫

2019-01-20

台中 大里太平案量增

2019-01-19

台南 五期重劃區吸睛

2019-01-19

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

北市商辦連二漲 去年第四季平均售價達84.2萬元

2019-01-19

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

專家帶路/天母SOGO商圈自成一格 在地買方青睞

2019-01-19

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

2018豪宅卯足全力加溫 前三季交易件數四年新高

2019-01-18

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

韓流帶動高雄房市 業者提醒投資「別只看名氣」

2019-01-18

高雄房市信心 六都居冠

2019-01-18

大學租屋市場 神話幻滅

2019-01-18

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16

買新屋 竹縣占比奪冠竹市居末

2019-01-15

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

名人匯聚 胡定吾也住敦南樞苑

2019-01-13

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

高雄 三商圈店面超夯

2019-01-12

台北 西門町行情升溫

2019-01-12

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

專家帶路/三房加車位 千萬買得到

2019-01-12

商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價

2019-01-11

韓市長高喊開放陸資購屋 市調打臉62%民眾反對

2019-01-11

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

去年北台灣推案 大安金額最高、中壢戶數最多

2019-01-10

一個豪宅建案500億 北市大安區推案金額稱霸全台

2019-01-10

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

寧可斷頭不降價?文山區8戶餘屋遭法拍

2019-01-09

台南土地交易 六都第一

2019-01-08

雙北市去年人氣社區「忠順大院」奪第二名 第一名是他

2019-01-07

高雄前鎮區 躍房市熱點

2019-01-05

北部 三重劃區人氣發燒

2019-01-05

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

台中 大里太平案量增

2019-01-19

商品推薦

贊助廣告

留言