親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09 10:45:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/本報資料照
圖/本報資料照
不少網友詢問到建案買房應該殺幾成,擔心殺太多會被請出來。最新市調指出,大台北有不少建案因讓利但未調降牌價,或是開高價給人殺,有三個行政區平均議價率已飆破兩成,在這些地區買房從七折砍起不用懷疑。

住展雜誌今(9)日發布大台北建案議價率調查,今年6月以北市松山區議價空間最大,其次依序為中山、大同、萬華、三峽區。其中,松山,中山、大同新建案平均議價率都在二成以上,萬華、三峽區也達19%,接近二成。

市調指出,松山區主要是區內不少建案為求成交,降低成交價,但普遍未調降開價,以致議價率飆高。該區6月新建案平均開價每坪156萬元,平均成交價119.8萬元, 議價率高達23.26%。

根據調查,松山讓利重災區集在於八德路四段、饒河街到塔悠路一帶,尤以饒河街、松河街最為慘烈,有建案開價一坪80萬元,拆算車位後成交價只有一坪60萬元。

中山區建案開高價讓人砍的情況很普遍,近年議價率大多維持在二成左右,今年6月區內建案平均開價每坪124萬,平均成交約95.2萬元,議價率23.23%,排名第二。

大同區往年議價率大多維持在16%至17%,今年快速竄升,6月建案平均開價每坪92.1萬,平均成交73.4萬元,議價率逾20%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,大同區今年釋出的部份建案,可用「價不驚人死不休」形容,比如雙連捷運站一帶建案,周邊環境質感不算太好,但建案開價全都超過百萬以上,比中山區、中正區還貴,議價率因此失控竄升。

大台北議價率最低的區域,依序為蘆洲、板橋、樹林、三重、泰山。蘆洲6月建案平均開價每坪50萬,平均成交44萬元,議價率僅約12%,是雙北議價率最低行政區。主要是當地客源多是在地民眾,建案開高價意義不大,長年以來議價率都不高。

何世昌表示,議價率可作為購屋者殺價的參考,假如議價率超過二成以上,一開始出價可從開價七折、75折談起,然後再慢慢往上加價,才不會被當成「盤子」。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

你可能有興趣的文章

侯友宜:新北市若輸 黨就泡沫化

北市餘屋 壓力升高

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

三重、蘆洲差在哪?當地警察:調到__區後一天到晚出勤

分享給好友加入udn

相關新聞

大台北近三年房市 樹林最強

2018-08-21

內湖AIT新館將開幕 第一排豪宅竟認賠1,300萬元出場

2018-08-21

非典型修正 大台北近三年最強房市區令人意外

2018-08-21

佳奇集團金邊「天空樹」大案熱銷 私募基金進駐包棟

2018-08-20

台北市中心赫見「薄片屋」 建商:都更破局很無奈

2018-08-20

台水南投草屯素地二度招租 8/30開標

2018-08-20

台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋

2018-08-19

高雄建商備戰 攻中秋檔期

2018-08-19

新北 板橋重劃區熱銷

2018-08-19

台中 品牌新案開紅盤

2018-08-19

烏日、大里加溫 躋身黃金區

2018-08-19

北屯捷運地上權 帶旺周邊

2018-08-19

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

關渡房價親民 北市門牌每坪4字頭

2018-08-18

好滋味海鮮麵 CP值超高

2018-08-18

專家帶路/小坪數物件 500萬買得到

2018-08-18

內壢站前特區 價格親民

2018-08-18

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

京華城標售說明會今天登場 底價380億

2018-08-16

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

北市東區門戶「南港之心」簽約 估可創造737億產值

2018-08-13

龍巖擬售北市精華商辦 都更效益可觀

2018-08-13

高雄新興區老屋 土銀危老重建貸款改建15層大樓

2018-08-13

淳紳桃園觀音土地問題解決 估明年量產

2018-08-13

龍巖擬處分北市商辦大樓房產 股價相對抗跌

2018-08-13

高雄 巨蛋捷運宅搶手

2018-08-12

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

內湖親民區 首購族愛東湖

2018-08-11

讓利潮到尾聲 Q3價格拉鋸戰再起

2018-08-11

建中黑砂糖刨冰 香氣濃郁

2018-08-11

專家帶路/學區撐腰 物件搶手

2018-08-11

建國中學特區 保值性佳

2018-08-11

北部商辦樓標售量稀 商仲:賣方市場奇貨可居

2018-08-10

複合式開發宅 機能佳助增值

2018-08-10

熱門文章

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

使照核發戶十年新高 賣壓破表恐引爆房市價格戰

2018-08-20

內湖AIT新館將開幕 第一排豪宅竟認賠1,300萬元出場

2018-08-21

台北市中心赫見「薄片屋」 建商:都更破局很無奈

2018-08-20

墓仔埔也都更!化身公園 房價用飆的

2018-08-20

降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14

非典型修正 大台北近三年最強房市區令人意外

2018-08-21

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

2018-08-17

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」

2018-08-16

遺贈稅新制發威 繼承房產比較夯

2018-08-15

意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷

2018-08-14

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

北市超豪宅 交易逆勢大增

2018-08-20

使照核發十年新高 引爆房市價格戰

2018-08-20

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

房市香港化 雙北鳥籠宅驟增

2018-08-16

中古豪宅坪價 飆上200萬

2018-08-16

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽

2018-08-13

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

農業設施交易所得 即日起比照農舍適用舊制課稅

2018-08-20

熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」

2018-08-15

新北 板橋重劃區熱銷

2018-08-19

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

高雄建商備戰 攻中秋檔期

2018-08-19

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-25

誰是「好市長」? 住盟要問住宅政策4大問題

2018-08-15

北市大樓房價 再跌破6字頭

2018-08-03

豪宅新指標案 後市關鍵

2018-08-20

建案地下室無中生有 公平會開罰30萬元

2018-08-15

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

關渡房價親民 北市門牌每坪4字頭

2018-08-18

不降價就不買 房市買氣欠火侯

2018-08-15

商品推薦

贊助廣告

留言