親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09 10:45:15經濟日報 記者游智文╱即時報導

圖/本報資料照
圖/本報資料照
不少網友詢問到建案買房應該殺幾成,擔心殺太多會被請出來。最新市調指出,大台北有不少建案因讓利但未調降牌價,或是開高價給人殺,有三個行政區平均議價率已飆破兩成,在這些地區買房從七折砍起不用懷疑。

住展雜誌今(9)日發布大台北建案議價率調查,今年6月以北市松山區議價空間最大,其次依序為中山、大同、萬華、三峽區。其中,松山,中山、大同新建案平均議價率都在二成以上,萬華、三峽區也達19%,接近二成。

市調指出,松山區主要是區內不少建案為求成交,降低成交價,但普遍未調降開價,以致議價率飆高。該區6月新建案平均開價每坪156萬元,平均成交價119.8萬元, 議價率高達23.26%。

根據調查,松山讓利重災區集在於八德路四段、饒河街到塔悠路一帶,尤以饒河街、松河街最為慘烈,有建案開價一坪80萬元,拆算車位後成交價只有一坪60萬元。

中山區建案開高價讓人砍的情況很普遍,近年議價率大多維持在二成左右,今年6月區內建案平均開價每坪124萬,平均成交約95.2萬元,議價率23.23%,排名第二。

大同區往年議價率大多維持在16%至17%,今年快速竄升,6月建案平均開價每坪92.1萬,平均成交73.4萬元,議價率逾20%。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,大同區今年釋出的部份建案,可用「價不驚人死不休」形容,比如雙連捷運站一帶建案,周邊環境質感不算太好,但建案開價全都超過百萬以上,比中山區、中正區還貴,議價率因此失控竄升。

大台北議價率最低的區域,依序為蘆洲、板橋、樹林、三重、泰山。蘆洲6月建案平均開價每坪50萬,平均成交44萬元,議價率僅約12%,是雙北議價率最低行政區。主要是當地客源多是在地民眾,建案開高價意義不大,長年以來議價率都不高。

何世昌表示,議價率可作為購屋者殺價的參考,假如議價率超過二成以上,一開始出價可從開價七折、75折談起,然後再慢慢往上加價,才不會被當成「盤子」。

資料來源:住展雜誌
資料來源:住展雜誌

延伸閱讀

侯友宜:新北市若輸 黨就泡沫化

北市餘屋 壓力升高

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

三重、蘆洲差在哪?當地警察:調到__區後一天到晚出勤

分享給好友加入udn

相關新聞

高雄商辦升溫 建商搶推案

台北 租金上漲趨勢成形

台中 七期新案出現6字頭

桃園交通建設日趨完備 標售市場熱絡

桃園中路重畫區夯 房市看好

專家帶路/台南勝利商圈產品選擇多元 首購換屋皆宜

台南勝利商圈 房價看漲

北市老屋套房 轉手賺百萬

入主豪宅新指標:以收藏一條河視為人生頂峰之作

北市億元豪宅交易量 衝高

北市億元豪宅…平均成交價 降至1.8億

外地建商進軍北市 住展:可先做都更或合建案

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

台灣人壽南港C3案2022年完工 成台北新東區門戶

南港C3開發案動土典禮 2022年竣工

台壽南港C3今動土 台北新東區亮點2022年底完工

台灣人壽南港C3動土 LaLaport商場2021年開幕

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

台中 新烏日站推案熱

雙北捷運末端站 房價差很大

高雄 低總價建案搶手

專家帶路/大東湖學區環境優異 房價抗跌性佳

大東湖生活圈 世外桃源

台鐵高雄都更 房仲:先做好道路規畫

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

北市商辦交易 五年最熱

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

南部房市崛起 轉折點在這一年

熱門文章

捷運交會站比拚 這站出乎意料漲幅第一名

踩中三地雷 新莊副都心這社區轉手都賠

浮洲合宜宅禁賣規定 被破解

台商回流掀搶地潮?顏炳立:市場沒有饑餓的台商

六都房貸利率創五年新低 專家:低利如毒品要小心

信義區房價嚇死人 他「年收2百萬」嘆根本買不起

雙北熱門中古社區出爐 這兩個房價1字頭

新北都更三箭促中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

中高價中古屋 去化遇瓶頸

另類老屋淘金?他們買老扣扣套房都獲利

台商回流 房貸龍頭唱旺房市

雙北捷運末端站 房價差很大

有人往南走有人往北攻 原來建商心裡這麼想

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

台南勝利商圈 房價看漲

桃園中路重畫區夯 房市看好

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

北市億元豪宅年交易230件 六年成交量新高

買房被長輩搞到快發瘋 專家建議用這絕招

浮洲合宜宅十年不准賣 法拍轉手賺逾500萬

北市億元豪宅交易量 衝高

北市精華區 釋出標的多

新北都更中和危老屋重建 12棟老屋今拆除

顏炳立:Q1 市場令人失望 這些人想賣都賣不掉

高雄發大財!高捷「美麗島站」附近房價漲幅超過22.5%

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

墾丁阿利海產1.9億易手?永豐棧:節稅規劃及投資佈局

黃國昌批民進黨居住正義打假球 實價登錄2.0剩0.5

台銀 重返房貸二哥寶座

台南新吉工業區開發租售成果豐 一至四期用地100%銷售

低總價物件 首購族青睞

房屋單價便宜? 實價網試算要小心

北高捷運交會點房價變化 美麗島站漲幅奪冠

工業地交易 量增價未揚

影/實價登錄2.0政院版未排案審查 彭揚凱質疑打假球

買屋換屋必備 青年安心成家貸款今年還有新招數

純辦前5月交易量 年增3倍

高雄商辦升溫 建商搶推案

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

商品推薦

贊助廣告

留言