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價格開太大? 淡海新市鎮驚見億元建案

2018-08-06 12:59:23經濟日報 記者游智文╱即時報導

水公園 圖/591新建案提供
水公園 圖/591新建案提供
淡海新市鎮是新北市「平價區」,一般認為建案房價二字頭,頂多三字頭。但根據市調, 目前淡海新市鎮內有建案開四字頭起跳,最高到七字頭,一戶總價1.4億元。

這個建案為「水公園」,位於淡海新市鎮中山北路,在萬坪公園旁,近淡水運動中心,行政中心。

根據591新建案資料,個案為成屋,基地4700多坪,共興建13樓大樓,有開放式庭園、交誼廳、會議室、閱讀室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊樂區、SPA、KTV、俱樂部、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、烤肉區等多元休閒設施。

根據永慶房仲網統計實價資料,水公園近一年平均成交價約27萬元,總價1120~2420萬元之間。

不過,代銷業者在591新建案打出的開價,卻是一坪45~70萬元,不少民眾、業者看到都覺得不可思議。

現場專案表示,原來水公園除了大樓產品,另有樓中樓及別墅產品,電梯大樓已賣完,現在只剩樓中樓和別墅,樓中樓開價一坪45萬元起,總價5000萬上下,別墅約200坪,開價一坪70萬元,總價約1.4億元。

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