親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

同區不同命前5名 新建案價差最大超過4倍

2018-08-06 12:58:09經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

同區不同價!數字科技(5287)旗下591新建案整理六都與新竹地區,新建案每坪開價最高與最低差距倍數排名,排行第一為新竹市北區,開價相差超過4倍外,台北市、台中市、高雄市也各有3區上榜,其中,高雄鼓山區高低開價兩案甚至距離不到1公里,但單價差距近3倍。

591統計網站內新建案資料發現,價差最多的在新竹市北區,相差4.15倍,其次為台北市士林區,也有3.14倍,新北市淡水區、高雄市鼓山區與新北市新莊區,也都有2.9倍的差距。

推案開價與土地成本、品牌、建材、地段等有關,591指出,價差最多的新竹市北區因範圍廣,從市中心延伸至南寮,最高與最低建案開價差4.2倍,排行第1。

排行第2為士林區,屬台北典型一區兩樣情,價差3.14倍。該區成屋「金河帝國」規劃2~3房,開價每坪42萬元起;以西發展成熟,有多項文教設施,還擁豪宅聚落天母、官邸生活圈,不少新案開價破百萬元,不過以基隆河為界,東邊開發較緩的社子地區,則在全區房價最低。

新北淡水區則位第3名,榜上最高與最低開價建案皆位淡海新市鎮,該重劃區腹地廣大,區域發展也有落差,靠近舊市區中山北路一帶,擁家樂福、學校,機能成熟,4房成屋案「水公園」,每坪開價最高70萬元;中小坪數規劃的「福樂家」則位市區較遠,機能缺乏,交通也尚未到位,2房廣告戶每坪僅19.3萬元起。

至於第4名高雄鼓山區,高、低開價建案也都出現在美術館地區,且兩案距離居然不到1公里,高價豪宅「高雄HH」採毛胚交屋,建材等級高,開價每坪60~80萬元為全區最高,不過因當地豪宅供給量過多,近年房價下修,若非美術公園首排,多數成交在2字頭,最低開價「美術森林」每坪22~26萬元,以該區稀有首購產品入市,打出低單、低總吸引想入住豪宅區段的購屋族。

第5名的新北市新莊區,從資料中看出區域發展對房價的差異,下新莊雖機能完整,但早期為工業重鎮,小環境複雜,成屋案「鴻邦世界花園I」即開出3字頭價吸客;對比下,上新莊-新莊副都心,建設議題多,雖開價不比從前,但些許品牌建商仍望守住行情,像「遠雄九五」平均每坪開價也要100萬元。

延伸閱讀

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

北市5月推案數創新高 專家:房市短期別想出加護病房

建商不讓利 北市新建案創新高

建商不讓利 北市新建案創新高

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

不讓利效應出現 北市成屋案快速累積創新高

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

分享給好友加入udn

相關新聞

桃園藝文特區 行情看漲

專家帶路/桃園藝文特區二房加車位 800萬買得到

水湳中央公園6日啟用 房價二字頭、周邊估增1.2萬人

台中千萬資本公司一年增三成 房仲:難怪房市夯

北台灣建案續亮黃藍燈 房市增溫格局不變

永和大陳社區5、6、7更新單元招商 最快2028年動工

明倫社宅3房租金1年49萬 林亮君:住戶收入近3分之1付房租

台日合作「和陸寓邸」 高雄將誕生首座國際飯店共構宅

大陸建設攜手日商進軍高雄 亞洲新灣區推飯店共構宅

新北11月房市交易增9% 新店最熱

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

社宅租金貴惹議!柯文哲:過去打混帳 現是租金補貼分開

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

八里生活機能不足 房價砍價幅度大

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

新北11月房市交易多近一成 新店行政園區完工最熱門

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

高雄房市11月買氣衝高 三民價漲9%、楠梓異軍突起

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

11月六都不動產交易統計 台中表現亮眼增幅奪冠

高雄房價親民 獲青睞

台中草屯建商 搶推案

雙北小宅 中山、淡水最搶手

大直豪宅買賣 前三季增45%

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

專家帶路/高雄亞灣區發展潛力大 海景最吸睛

台南這裡的建案都完售 人口數成長近4倍

北海岸不只三大鬼屋 飛碟型太空玲瓏屋成廢墟打卡熱點

拒當北海岸「鬼屋」 石門海灣新城找回9成屋主拚重生

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

明倫社宅今開始申請 下午3時已湧入172申請案件

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

他嘆三峽房價令人「心灰意冷」 網直言:沒人要地區才會沒漲

永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點,明天出局

桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇

蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產

北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

熱門文章

只差門牌不一樣! 他讚北市文山跟中正區交界處「cp值超高」

政院打炒房 祭出九方案

「50風」、「KO」是啥? 台中建案奇招賣屋引注目

國內飯店靠宅度假支撐 復甦要等到2024年

高雄郊區發熱!仁武住宅土地8.1億元成交 榮登地王

雙北小宅 中山、淡水最搶手

全台百貨年減40家 你家附近百貨商圈在消失嗎?

張金鶚提兩招必殺紅單炒房 「就看政府是不是玩真的」

永和「路中屋」奇景 仁愛路52巷瓶頸道路終打通

要不要打炒房?楊金龍:房市回溫 央行已超前部署

新莊副都心被看衰? 在地人反曝「憂房價漲」:每月都有店開

房市今年交易 衝六年新高

屋主不守價了、有人打七折 大直豪宅交易增五成

蘇貞昌明宣示打炒房9招 預售屋聯合管理小組運作中

危老重建 再現申請熱潮

堵漏洞!預售屋交易財政部擬納明年查稅重點

新竹住哪裡好? 好時價:這些地方機能最佳

2020房市網友選出這個字 房仲:2021不會翻車

學者曝早鳥價驚人炒房手法 大嘆不如組「炒房黨」

打炒房 政院今推9大方案

行政院宣示五面向打炒房 房市名嘴:只是在做表面

政院打炒房 在野批「根本打假球」

打炒房風聲鶴唳 建案「偽歇業」避風頭

你要打房我先買起來?台中交易量衝59個月新高

官方出重手…蘇揆打炒房 祭出五字訣

加速老屋重建 政府釋兩利多 容獎再加碼

把買方當肥羊?顏炳立:誇大不實引打房很不智

八里地價稅3年漲6.3倍 地主不滿要到新北市府抗議

打房說發酵 北台推案量急縮、新竹嚇壞減七成

北市房價再創新高 房仲:看到數據睡不著覺

房市熱 五大房仲交易增

達麗創世紀 水湳經貿急起直逼台中七期

驚人搶地大戰 台中七期交易衝破萬坪、總額250億元

高雄房市亮點亞灣區 擁四大公共建設與輕軌

熱錢豐沛、打房沒在怕 住商:11月買氣年增34%

實價登錄2.0 蘇揆宣示:預售屋自售、委託代售全面納管

地段最佳 19、36坪空間最彈性 「遠雄達利」熱銷9成

預售屋稽查 又見紅單交易

實價登錄2.0突加速 政院人士:從政治判斷已到適切階段

若第一階段打炒房沒效果 楊金龍提三方面因應

基隆都市地價指數7區都漲 七堵最高 房市前景好

打炒房部隊 成形

商品推薦

贊助廣告

留言