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一坪8、9萬元漲到16、17萬 歸仁科學城開工 房價雙倍漲

2018-08-03 22:05:08聯合報 記者綦守鈺/台南報導

歸仁區房價漲幅高,不少建商在此推案,透天獨棟總價1200萬元起跳。 記者綦守鈺/...
歸仁區房價漲幅高,不少建商在此推案,透天獨棟總價1200萬元起跳。 記者綦守鈺/攝影
台南歸仁地區陸續有沙崙智慧綠能科學城、台南國際會展中心等重大建設開工,間接帶動周邊發展,兩年來房價雙倍漲,不少建商表示,兩年前素地一坪8、9萬元都沒人要買,去年漲到一坪16、17萬,是台南漲幅最大的區域,幾年前根本難以想像會有這樣的變化。

「現在歸仁新建案的價格,根本不輸台南市區!」崑山科大房地產開發與管理系兼任講師謝銘源表示,原台南市的六個區逐漸飽和,蛋黃區房價下降空間不大,近郊的仁德區、新營區及麻豆區房價都小幅上揚,其中新豐區以歸仁最為強手,鄰近市區的土地都賣光,連小巷內的素地都比去年整整漲了一倍,相當驚人。

謝銘源表示,位於高鐵台南特定區內不少建設開工,光是科學城內至少有2千位研發人員進駐,相對推案量也較去年同季增加逾2成;歸仁目前平均住宅單價為12萬,相較去年同期上漲24.1%,尤其大順街一代離歸仁文化中心近,10分鐘就能到高鐵站,透天商品總價1000萬元以上,後市可期。

「有基本的就業環境就有購屋需求,
房市也會有所成長!」謝銘源說,台南近年的公共建設陸續到位,可望帶動區域經濟發展,高科技人才大量進駐,也提高租購房屋需求,歸仁區更是有顯著的變化,尤其是高鐵台南站周邊,今年3月高鐵局進行新竹、台中和台南站的土地標售,僅台南有4筆土地順地脫標,均為住宅用地,土地買氣夯。

台南市不動產仲介公會理事長歐明東表示,近年的公共建設陸續到位,整體交通串連更加順暢,有基本的就業與購屋需求,相對也帶動房市成長。

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