親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

淡海輕軌年底將通車 這社區竟有7戶認賠殺出

2018-08-03 09:59:08經濟日報 記者游智文╱即時報導

宏盛新世界 圖/台灣房屋淡水北新特許加盟店提供
宏盛新世界 圖/台灣房屋淡水北新特許加盟店提供

淡海輕軌預計今年年底完工通車,按理屋主應惜售,但觀察淡海新市鎮大型社區「宏盛新世界」,今年九筆轉手交易中,多達七戶為賠售,最多慘賠166萬元,沒有賠售的兩戶,一戶平轉,另一戶持有五年僅賺24萬元出場。

今年賠最慘的是,2月交易的15樓戶,屋主2013年以1,020萬元購入,今年以854萬出售,屋主賠了166萬元。

賠售金額第二名為7樓戶,2013年以1,490萬買下,今年5月以1,358萬出售,賠了132萬元。

其他賠錢賣出的五戶,賠售金額19萬到85萬元。

沒賠的兩戶,都是高樓層,19樓戶,2013年以1,015萬元買進,今年以1,039萬賣出,持有五年小賺24萬元。另一戶為18樓戶,平盤出售,若扣除持有或交易成本,仍屬賠本交易。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,宏盛新世界分為一、二期,屋齡僅一兩年,兩期戶數加起來破千戶,本身量體已大,周邊新建案又多,且不乏大型社區,像去年推升淡水區移轉棟數大量交屋潮的台北灣四季之旅就鄰近此處。

陳炳辰表示,雖然淡海今年有輕軌通車題材,但該社區過去有不少投資客高價搶進,由於先前部分新案以1字頭搶客,讓淡海行情從先前2、3字頭,滑落到1、2字頭,部分投資客可能認為短期內房價不會回升,因此認賠出場。

陳炳辰分析,當地規劃百貨商場進駐,且當地不少一樓店面交易、營運等現況不錯,未來輕軌開通後,生活圈商機與居住機能大幅改善,有利區域房市發展,房價應可回穩。

資料來源:實價資料
資料來源:實價資料

淡海輕軌房價

延伸閱讀

韓國瑜喊停二階輕軌 高市府:韓對市政應補課

韓國瑜喊停二階輕軌 高市府:韓對市政應補課

韓國瑜促二階輕軌暫停工 基進黨抗議被隔開

韓國瑜促二階輕軌暫停工 基進黨抗議被隔開

韓國瑜促二階輕軌暫停工 高市府:輕軌是藍執政時核定

韓國瑜促二階輕軌暫停工 高市府:輕軌是藍執政時核定

韓國瑜主張輕軌停工 高市府:那是國民黨執政給的建設

韓國瑜主張輕軌停工 高市府:那是國民黨執政給的建設

分享給好友加入udn

相關新聞

中華電信資產活化 打造南港智慧建築新地標

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

拿下4項國際設計大獎 高雄定潮吸豪客快手進場

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

新莊商辦租金挑戰1500元 商辦行情上看6字頭

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

四大重劃區 房市恐現拋售潮

高雄橋頭科學園區帶動 建商搶插旗

房價親民 桃園新古屋交易火熱

台中西屯豪宅 買氣強強滾

北市億元店面交易 東湖現蹤

捷運行天宮 CP值高

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

今年北市第一筆億元店面 竟出現東湖

影/在台中好地段建社宅遇阻 內政部次長:不影響房價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

自住、置產買盤挺進 舊建案成交組數逆勢增

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

打房陰霾籠罩 4月住展風向球平盤游移

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

青埔旁過嶺生活特區「龍築靜秧」日式精工美宅、共享繁華

超佛心豪宅租金?天母紘琚月租22萬較六年前便宜四成

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

富豪愛買高樓豪宅 西華富邦Q1熱賣七戶

不怕央行限縮貸款 豪宅西華富邦、和平大苑買家再出手

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

非傳統當道! 六成企業打算租用新型態辦公室

雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

遠端辦公空間 商辦新亮點

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

台中豪宅新案火力全開 指標建商基地比美吸目光

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

板橋豪宅創3年新高價 「馥華雲鼎」轉手賺1400萬

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

房市熱 寫八年來最旺4月

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

這家板橋宮廟結合咖啡廳超吸睛 網友驚嘆:好有創意

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

房市熱 寫八年來最旺4月

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

房貸占收入的幾成最合適 網曝:這數字是最大底線

避稅先跑先贏?板橋豪宅屋主持有四年轉手賺1400萬出場

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

住戶、管委會為停車位設充電樁互槓 營建署檢討中

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

台北蛋白區公寓 房價親民

非傳統當道! 六成企業打算租用新型態辦公室

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

台中建商玩創意 新景點七期水稻田、花海波浪吸睛

房屋現值評定 財部要核備

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

贊助廣告

留言