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衰退都是陸客害的? 房市專家舉出逢甲商圈3大敵

2018-07-31 10:32:36聯合新聞網 綜合報導

夜市「稅王」逢甲商圈近年現衰退潮,營業額明顯下滑。 聯合報系資料照/記者黃士航攝...
夜市「稅王」逢甲商圈近年現衰退潮,營業額明顯下滑。 聯合報系資料照/記者黃士航攝影

即使是夜市「稅王」,也難逃衰退危機。逢甲商圈是台灣最具指標的夜市之一,但近年營業額不如以往,不少業者歸咎於陸客減少,不過房市專家Sway認為這並非主因,並舉出逢甲的3個大敵。

根據財政部賦稅署統計,2016年台灣25處知名夜市繳納的營業稅中,逢甲以9344.8萬元高居第一,約是第二名台中豐原廟東夜市的5.5倍,差距十分驚人。但近來逢甲也陷入商圈泡沫化危機,被稱為「商圈沒落指標」的夾娃娃機店紛紛入駐,根據《蘋果日報》報導,四大老商場之一的「碧根陽光」,10年來租金從4萬降到1萬,仍有不少店面租不出去;另有業者透露近3年營業額至少下降2到3成,轉租還不用頂讓金。

商圈主委劉興邦指出,中國大陸團客驟減是最大的關鍵,以前團客能帶來人氣與穩定買氣,也能刺激本地人消費,現在多是自由行散客,消費力無法相比。但他也表示,這是全台商圈都正面臨的問題,而逢甲因為基底夠,受衝擊的程度較小。

不過房市專家Sway卻有不同見解。他在臉書發文,認為陸客減少只是原因之一,台客才是商圈凋零的關鍵,「自己人都嫌棄,外人幹嘛去?」他進而舉出逢甲的三大問題:坑殺、網路購物,以及熱死人的天氣。

Sway說,在逢甲停車容易被坑,但沒人管;夜市大同小異,去哪裡都吃到一樣的東西,沒有新鮮感,且網購東西更多更便宜,甚至免運費;天氣太酷熱,就算想逛街也比較想去有冷氣吹的百貨公司。

他表示現在的逢甲商圈已擴張過頭,並預言頂多再10年,等逢甲大學學生減少時,這裡就會回歸到原本的「校門口一排好吃的學生商圈」模樣,到時候夜市就不擠了。

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