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台中綠線今年底試運轉 這3站有潛力

2018-08-01 22:46:20聯合晚報 記者游智文/台北報導

台中捷運綠線。 台灣房屋智庫/提供
台中捷運綠線。 台灣房屋智庫/提供

台中捷運綠線將於今年底試運轉,台灣房屋智庫統計18個站點今年前五月交易量,前五名分別為G6文心崇德、G5四維國小、G7中清文心以及G10a文心森林公園、G11南屯站。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,其中前三名文心崇德站、四維國小、中清文心站區域房市發展條件佳,平均單價回修之後,目前都在每坪17~18萬元之間,親民又有未來性。

台中捷運綠線北起北屯區松竹路,經北屯路、文心路、文心南路、建國北路至高鐵台中站,全長約16.7公里,沿線設18座車站,編號由G0至G17站,預計2020年全線通車。

根據台灣房屋智庫統計實價資料,今年以G6文心崇德站交易最熱,截至5月為止,已交易317件,G5四維國小315件緊追在後,第三名則為G7中清文心站197件。G10a文心森林公園、G11南屯站也在190件上下。

台灣房屋信實漢口特許加盟店店東林于甄表示,台中捷運綠線沿著文心路,穿過北屯、北區和西屯區,G5到G11都是綠線在文心路上的站點,沿線重畫區多,人口密集。

其中G5在東山路口,是十期重畫區、十三及十四單元整體開發區進入市區的門戶,也是捷運綠線進出大坑、新社地區的重要交通樞紐;G6站位於崇德路口,搭配鐵路高架化及未來的雙港輕軌捷運,是北台中的交通核心,串聯11期重畫區,商圈發展成熟,也是捷運土地開發共構基地,深具潛力。

G7站鄰近七期新市政特區、逢甲夜市,最重要的還包括以智慧及低碳為發展主軸的水湳智慧城,是兼具捷運便利和商業機能、和優質生活機能的區域,對於自住型買盤而言是理想的購屋選擇。

林于甄表示,水湳經貿智慧園區是台中重大利多建設,以智慧、低碳、創新三大目標為主軸,涵蓋中央公園、水資源回收中心、地下停車場三大建設,轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心和中台灣電影中心,五大亮點建築,因此帶動周邊的開發,附近建案有創建知己樹廈、國聚之界、曜陽耀鑽中清等。

不過從今年價格看來,G5到G7價格仍在盤整修正,反倒是G10a文心森林公園,今年買氣擠上第四名。

台灣房屋信實青海特許加盟店長王鐙毅說,G10a位南屯區,享有五期商圈機能,周邊有IKEA、文心森林公園、好市多、迪卡農等大型賣場,屬商圈成熟區域。斥資2.5億元打造的秀泰影城台中文心店,目前也營運中;附近10年內大坪數產品,總價約落在3500萬上下,區域精銳海德一號、寶鯨富樁、哲園方邸都是熱門產品,特別受到換屋族群青睞。

台中捷運綠線台灣房屋交易量

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