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領基本工資租房 北市只有745間租得起

2018-07-26 15:51:09經濟日報 記者陳素玲╱即時報導

台灣勞工陣線今天公布六都基本工資租屋能力調查,發現若以基本工資三成6600元租房...
台灣勞工陣線今天公布六都基本工資租屋能力調查,發現若以基本工資三成6600元租房子,台北市租屋市場只有745戶、4.9%租得起,新北市有15.5%,但台南市卻高達六成,機會差很大。記者游智文/攝影

現代租屋大不易,領取基本工資勞工更難。台灣勞工陣線今(26)日公布六都基本工資租屋能力調查,發現若以基本工資三成6,600元租房子,台北市租屋市場只有745戶、4.9%租得起,新北市有15.5%,但台南市卻高達六成,機會差很大。

另外居住限制更多,基本工資租得起的房子有23.8%可能是頂樓加蓋,大都是輕隔間,且七、八成都不能開伙,不但居住環境差、高風險,還因不能開伙,被迫外食增加生活消費支出。

勞動部即將審議基本工資,為了解屬於經濟弱勢的基本工資族群居住態樣,勞陣進行六都基本工資租屋能力調查,從581租屋網站收集今年4月24日至5月11日六都總共67,506件出租物件,以國際使用的30%租屋原則計算基本工資三成6,600元可負擔租金,找出符合資料共17,695筆,逐一針對租金、空間及居住環境品質進行分析,彙整出基本工資所得者三大居住困境。

勞陣政策部主任洪敬舒指出,雖然基本工資所得者可負擔租屋占六都總租屋總量26%,看似不低,但嚴重分布不均,台北市15,173戶中只有745戶、4.9%,新北市13,310戶中只有2,064戶、15.5%,顯示租屋市場雖大,對基本工資族群卻是「看得到吃不到」。租得起的房子台中市最多,共5,058戶,占總租屋量30.5%,但占比最高的是台南市,租屋市場中基本工資族群租得起的占比達六成。

調查顯示,每月6,600元租屋市場中,主流房型是雅房、分租套房及獨立套房,台北市八成都是雅房,新北市則是三分天下,桃園以南則以獨立套房為大宗,顯示基本工資租屋能力在桃園以南選擇樣式較多,負擔也較輕,在台北市只有雅房可選。

值得注意的是,租屋市場最常見的頂樓加蓋,自行揭露比率極低,六都全體租屋只有1,012戶,占1.5%,基本工資可負擔租屋市場更只有249戶,占1.4%,但標示位於「頂樓」房子,前者高達12,265戶、18.2%,後者4,209戶、23.8%,洪敬舒認為這應多數是頂樓加蓋,屋主刻意隱匿。

以此觀察,基本工資可負擔租屋有23.8%屬於頂樓加蓋。

頂樓加蓋不但平均租金高,且屬於高風險,調查發現,台北市頂樓加蓋平均租金5842元,遠高於一般樓層,空間部分平均只有4.8坪,略大於中間樓層平均4.6坪。

問題較大者是,台北市頂加有76.7%隔間材質為木板隔間及輕材料,新北市也有15.7%,顯示房主自行改建後再出租的頂加不但空間小,更易出現高風險建築材質。

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