北台灣今年推案量 挑戰兆元大關
上半年北台灣推案量統計出爐,高達5615億元,較去年同期暴增四成、逾1600億,預計全年推案量將突破1兆元大關,創下史上第三高紀錄。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,建商推案信心狂飆,主要受到房市買氣回升激勵,目前買氣只不過增加幾瓶水的量,供給面卻來了大海嘯,短時間勢難消化,現在的供給量,恐怕會成為未來賣壓。
根據住展雜誌統計,北台灣歷年上半年新成屋、預售屋推案量以2014年6634億元最高,其次為2013年的6512億,這兩年全年推案都達1兆元以上,今年上半年5615億排名第三,預料全年案量可破兆元,成為第三個推案量達1兆元的年度。
台北市上半年推案量約1500億,比去年同期增加457億、年增幅約44%。案量集中大安、中正、北投、內湖與文山,五個行政區推案量均逾百億。今年下半年還有指標豪宅案將登場,若豪宅案如期釋出,北市案量將更大。
新北市推案量達1986億,較去年同期增加127億、年增幅約7%。推案量較多的行政區為板橋、汐止、土城與新莊,推案量都超過200億,除了汐止外,其他三區推案多集中在重畫區內。
桃園市上半推案量達1329億,較去年同期暴增753億,1.3倍,中壢案量逾300億最多,桃園、八德、蘆竹案量也在百億以上。新竹市推案量達644億,較去年同期量增259億、年增幅約67%,新竹市東區、竹北等二區推案量都已超過百億元。
何世昌指出,今年買氣雖回升,由於市場增加的量遠高於需求量,加上建商讓利幅度萎縮、去化趨緩,後市不容樂觀。如果今年銷售率仍僅有三成到四成,現在的供給量恐會成為未來的賣壓,業者需謹慎因應。
相關新聞
台中房市熱區 換屋客搶進
台北 置產型買家出手
高雄 鳳山、楠梓人氣旺
北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情
專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市
新北汐科商圈 交通便捷
房價盤整 今年是購屋好時機
回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區
祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他
四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快
六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應
賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心
六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應
台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區
台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區
大安區 重登買賣熱區
大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易
呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶
高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標
富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱
延吉街店面 賠售虧近千萬
桃園運動宅 台北客的最愛
東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場
失落20年 北市商辦租金走揚
港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」
空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒
桃園運動中心 帶旺周邊房市
台中 朝馬南屯區熱門
高雄 鳳山中古屋親民
中壢高中生活圈 超親民
專家帶路/中壢首購熱門區域 三建案可留意
內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售
教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅
燈亮、水流、花開 社區過年好氣氛
專家帶路/捷運忠孝新生…屋齡兩極化 價差逾一倍
捷運忠孝新生 交通便利
韓流好威! 高雄房市交易暴增27%
韓總發威 高雄房市創近三年單月新高
選後遞延買盤出籠 1月買賣移轉棟數六都漲起來
高雄移轉棟數創新高 建商:中小宅賣到斷貨
海砂屋「淡水東來大廈」今劃定為都更地
三大成本逐年升 高租金成壓垮老店最後稻草
熱門文章
東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場
娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了
有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款
民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場
港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」
2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣
空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒
招手台商 茂德推450億元廠辦
房市報喜 遠雄連假業績衝10億
台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區
金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」
2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅
桃園運動中心 帶旺周邊房市
高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標
台中 朝馬南屯區熱門
房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」
內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售
推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行
港資砸4.7億 當周杰倫鄰居
中壢高中生活圈 超親民
2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現
房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好
金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬
呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶
降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標
最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬
忠孝商圈空置率 快到10%
商辦熱潮 吹向新北
顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去
富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱
台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區
大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易
品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵
回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區
12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰
新北汐科商圈 交通便捷
房價盤整 今年是購屋好時機
教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅
大安區 重登買賣熱區
六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應
月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:房東該醒了
北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情
留言