林口豪宅 賣壓減近3成
根據屋比統計，新北市總價6000萬以上的豪宅待售量也較去年同期減少了逾兩成，林口減少近三成減幅最大，板橋從114戶減至90戶，減少24戶最多。
開價方面，新北市豪宅整體開價下修3.7%，從去年61.6萬下調至59.3萬。新店下修9%最多，林口開價逆勢上漲1.7%。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，新北市的豪宅買盤除承接北市換屋客外，在地資產客也不少，這些人有剛性需求，對價格敏感，在價格下修後，不少人願意入場，去化不少豪宅。
此外，新北市豪宅近年房價很大，不少屋主不願認賠，轉賣為租，也是待售量主因之一。
以林口為例，指標豪宅國家一號院之前的行情多在27~32萬元之間，但近一年房價大多滑至22~26萬元，法拍屋甚至腰斬跌到一字頭、四拍才順利拍出，屋主轉售，大多虧損百萬以上，多數沒有資金需求投資人大都暫時停止售屋，轉為出租。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，新店情形也相同，新店豪宅過去房價站穩七字頭，甚至賣到八字頭，然而，經過這幾年房價的盤整，目前建案開價大多回到六字頭，當初買進創高價建案的屋主，如果沒有資金問題，也大多暫時不出售。
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