親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

價格太低不賣了 新北豪宅賣壓減二成

2018-07-10 11:15:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

根據屋比統計,新北市總價6,000萬以上豪宅待售量較去年同期減少逾兩成至332戶,林口從44戶降至31戶,減少近三成減幅最大,板橋從114戶減至90戶,減少24戶最多。

開價方面,新北市豪宅整體開價下修3.7%,從去年61.6萬下調至59.3萬。新店下修9%最多,林口開價逆勢上漲1.7%。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,新北市的豪宅買盤除承接北市換屋客外,在地資產客也不少,這些人有剛性需求,對價格敏感,在價格下修後,不少人願意入場,去化不少豪宅。

此外,新北市豪宅近年房價跌很重,不少屋主不願認賠,轉賣為租,也是待售量主因之一。

以林口為例,指標豪宅國家一號院之前行情多在27~32萬元,但近一年房價大多滑至22~26萬元,法拍屋甚至腰斬跌到1字頭、四拍才順利拍出,屋主轉售,大多虧損百萬以上,多數沒有資金需求投資人大都暫時停止售屋,轉為出租。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,新店情形也相同,新店豪宅過去房價站穩7字頭,甚至賣到8字頭,然而,經過這幾年房價的盤整,目前建案開價大多回到6字頭,當初買進創高價建案的屋主,如果沒有資金問題,也大多暫時不出售。

新北新板特區 記者游智文/攝影
新北新板特區 記者游智文/攝影

延伸閱讀

房市春燕來了? 法拍屋移轉首度正成長

建案愈積愈多 2018北台待售案數量創同季新高

新高端建案 有望突圍

就在三井Outlet旁 林口警分局揭牌

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

房價盤整 今年是購屋好時機

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

延吉街店面 賠售虧近千萬

桃園運動宅 台北客的最愛

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

桃園運動中心 帶旺周邊房市

台中 朝馬南屯區熱門

高雄 鳳山中古屋親民

中壢高中生活圈 超親民

專家帶路/中壢首購熱門區域 三建案可留意

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

燈亮、水流、花開 社區過年好氣氛

專家帶路/捷運忠孝新生…屋齡兩極化 價差逾一倍

捷運忠孝新生 交通便利

韓流好威! 高雄房市交易暴增27%

韓總發威 高雄房市創近三年單月新高

選後遞延買盤出籠 1月買賣移轉棟數六都漲起來

高雄移轉棟數創新高 建商:中小宅賣到斷貨

海砂屋「淡水東來大廈」今劃定為都更地

三大成本逐年升 高租金成壓垮老店最後稻草

熱門文章

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

招手台商 茂德推450億元廠辦

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

台中 朝馬南屯區熱門

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

中壢高中生活圈 超親民

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

忠孝商圈空置率 快到10%

商辦熱潮 吹向新北

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

房價盤整 今年是購屋好時機

大安區 重登買賣熱區

月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:房東該醒了

商品推薦

贊助廣告

留言