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北部 吸引自住客回籠

2018-07-08 00:00:51經濟日報 記者陳美玲/台北報導

青埔特區是新竹以北最大的重劃區,區內有高鐵桃園站及三個捷運站經過,目前還在初期開發階段,未來陸續會有大型建設進駐,加上過去被投資客炒高的房價也跟著下跌,近二年跌幅已經趨緩,吸引自住客陸續回籠。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析,因航空城開發計畫幾經延宕,桃園青埔特區買氣也受影響。不過,在房市修正後,過去被投資客炒高的房價也跟著下跌,加上區域近二年跌幅已經趨緩,今年首季區域房價每坪約24.5萬元,較去年僅微幅修正1.6%,顯示區域房價急跌期已過。

有巢氏房屋青埔A18高鐵加盟店李佳樺表示,青埔特區初發展時生活機能較為不足,商業活動只有華泰名品城撐場,而且學區少,房市買氣始終平平,而近年除了有機場捷運通車效益,還有陸續有新校啟用招生,家長不用再煩惱孩童就學問題,加上大型建設陸續進駐開發,包括藝術館、美術館、水族館、環球購物中心以及高鐵特定區的招商,為區域房市注入活水,買氣逐步提升。

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