親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

公園+捷運 水湳房市雙引擎

2018-07-11 23:42:07聯合晚報 記者游智文/台北報導

捷運綠線將在年底通車,被視為台中近年來最重要的交通建設工程,房價帶動效果已逐漸發...
捷運綠線將在年底通車,被視為台中近年來最重要的交通建設工程,房價帶動效果已逐漸發酵。 圖/聯合報系資料照片
台中水湳經貿園區中央公園將於下月啟用,房仲統計實價資料,中央公園周邊近一年房價上漲5.4%、交易量大增近四成,利多效應明顯浮現。

台慶不動產資深研究員高俊銘表示,水湳中央公園面積達67公頃,是大安森林公園2.5倍。

除了超大綠地吸引買氣,不少人看好經貿園區可帶入就業人口,住宅需求增加,加上捷運綠線將於年底通車試營運,積極搶進卡位,房市因此價量俱揚。

根據台慶不動產統計,自去年4月至今年3月為止,近一年水湳中央公園周邊1公里,共成交住宅1181戶,較前一年增加324戶、37.8%,平均房價也從前一年18.6萬元上揚至19.6萬,年增幅5.4%。

永慶不動產台中水湳經貿加盟店陳國豊店長指出,水湳經貿園區周邊房價在台中並不算低,但在74號快速道路開通後,交通便捷,未來還有捷運綠線即將通車,周邊生活機能豐富,居住環境優越,加上有不少大型住宅社區,因此買氣暢旺。

水湳中央公園將於下月啟用,水湳中清生活圈房屋交易持續加溫。 台慶不動產/提供
水湳中央公園將於下月啟用,水湳中清生活圈房屋交易持續加溫。 台慶不動產/提供

陳國豊表示,水湳經貿園區周邊目前房市交易以屋齡20到25年的中古大樓或是透天型產品為主,因水湳智慧城位於西屯區與北屯區交界,因此吸引兩區有購屋需求的民眾進駐,首購族群首選中古大樓,總價約600-800萬左右,房型以三房居多,透天型產品則受換屋族群青睞,總價在1000萬-1500萬之間。

預售與新成屋市場部分,目前園區主力以西側的12期重畫區開發為代表,區內建築型態多是電梯社區大樓,五年內新古屋以三房最多,總價帶約1800萬至2000萬之間,其次為四房,總價帶約2000萬至2500萬之間,平均成交單價行情約每坪30萬至33萬元。

此外近期預售推案有二房型的規劃,總價約1200萬至1500萬之間,區內仍有少部分社區型的透天別墅住宅,總價約4000萬元左右。今年買氣與成交行情,已較去年稍有回溫的情況。

高俊銘表示,台中市除了建設紅利外,人口也持續增加,目前人口279萬人,已超越高雄市,躋身全台第二大城市,在建設與人口紅利雙利激勵下,加上三大屯區建商積極推案,市場供給與買氣皆有增溫,房市後市看旺。

尤其捷運綠線與紅線交通網絡建置完後,台中房市將由點擴增到線的成長,建議有購屋需求的民眾積極看屋、出價,多看多比較,搶先購得好屋。

捷運綠線房市不動產

延伸閱讀

桃捷綠線高架段 26日開標 10月動工

桃園綠線捷運啟動了!10月中旬高架土建先動工

越捷直航台中-河內 廉航票價不到4000元

年輕人購屋激增 3成年收入卻不到40萬

分享給好友加入udn

相關新聞

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

房價盤整 今年是購屋好時機

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

桃園運動宅 台北客的最愛

延吉街店面 賠售虧近千萬

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄 鳳山中古屋親民

台中 朝馬南屯區熱門

中壢高中生活圈 超親民

專家帶路/中壢首購熱門區域 三建案可留意

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

燈亮、水流、花開 社區過年好氣氛

專家帶路/捷運忠孝新生…屋齡兩極化 價差逾一倍

捷運忠孝新生 交通便利

韓流好威! 高雄房市交易暴增27%

韓總發威 高雄房市創近三年單月新高

選後遞延買盤出籠 1月買賣移轉棟數六都漲起來

高雄移轉棟數創新高 建商:中小宅賣到斷貨

海砂屋「淡水東來大廈」今劃定為都更地

三大成本逐年升 高租金成壓垮老店最後稻草

熱門文章

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

港商嗅到房市觸底? 4.7億買周杰倫豪宅「和平大苑」

2018年每百戶僅3戶購屋 房市難回十年前買氣

空店稅沒用? 專家:只有這招才能讓東區房東覺醒

招手台商 茂德推450億元廠辦

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

房市報喜 遠雄連假業績衝10億

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

2字頭吸睛 台北客夯買桃園運動宅

桃園運動中心 帶旺周邊房市

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

台中 朝馬南屯區熱門

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

內湖房市地雷區 這條街屋主轉手全賠售

推案潮是逃命波?賴正鎰:是不推不行

港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

中壢高中生活圈 超親民

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

房子賣不掉? 房仲統整購屋族5大心頭好

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

金店面租況慘!新北一級商圈最貴店租全腰斬

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

忠孝商圈空置率 快到10%

商辦熱潮 吹向新北

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

品牌、地段、規劃 建案熱銷關鍵

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

12生肖房產運勢肖虎最佳 這兩個生肖最好不要碰

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

教訓貪婪房東救東區 張金鶚籲祭出空店稅

房價盤整 今年是購屋好時機

大安區 重登買賣熱區

月租80萬吃不消!金鑛咖啡說掰掰 專家:房東該醒了

商品推薦

贊助廣告

留言