親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

投資客進場 商辦持續增溫

2018-07-06 14:32:39聯合晚報 記者游智文/台北報導

北市2018Q2商辦廠辦大樓買賣市場統計資料來源/信義全球資產
北市2018Q2商辦廠辦大樓買賣市場統計資料來源/信義全球資產

依據信義全球資產統計,今年第二季北市商辦價格走勢平穩,各商圈售價變動不大,平均售價維持在每坪83.6萬元,投報率上升至2.46%。

信義全球資產經理王維宏表示,由於租賃需求增溫,租金上揚,售價不變,激發不少觀望的投資客進場,進而增加買氣,第二季商用不動產交易量比Q1大幅增加,建商買地情況熱絡,預估下半年商用不動產持續火熱。

根據信義全球統計,第二季商辦交易,信義世貿商圈均價每坪小幅上揚0.2萬至97.7萬,松江南京商圈小幅下降至80.4萬元,其餘商圈價格都持平,平均售價也維持在83.6萬元。

租金方面,由於租賃需求旺盛, 第二季平均租金上漲至2,185元,除了松江南京和敦南商圈持平,其餘商圈都上漲。

各類辦公室,因南山大樓和國泰民生建國大樓投入市場,拉高了A+級辦公的租金上漲至3,016元,A級辦公上漲至1,893元,B級辦公則上漲至1,505元。

內科廠辦市場部分,Q2內科買賣交易依舊熱絡,除了台塑購入內湖「T.CBD」三棟,創見也買下麗寶總部大樓,內科平均售價維持在50.7萬的水準,整體租金資本化率為2.73%,較上一季微幅上升。平均租金小幅調升為1,156元,西湖段和文德段租金呈現上揚,舊宗段持平,顯示內科租賃需求穩定。

王維宏表示,2018年Q2屬於平穩復甦的一季,商用不動產持續增溫,顯示建商及大型法人對市場信心十足,投資意願持續擴張,下半年商用不動產持續看好。

延伸閱讀

內科廠辦交易增溫 以台塑集團購置內湖T.CBD最亮眼

鬆綁建築融資 建商叫好

信義房屋:買方能力未改善 房價長期盤整

國際線第7條 南京-芬蘭赫爾辛基啟航

分享給好友加入udn

相關新聞

「最貴停車場」法拍前一日喊卡 業者:最多拖一個月

北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓

十戶賣掉六戶 竹市新屋去年北台最好賣

竹科帶動新竹房市榮景 10年房價漲了63%

漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬

林口聲寶智慧宅落成 54戶只租不賣

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格

搶地熱!桃園5,000坪地一天10幾組買家詢問

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

大同土城資產下周開標 各大建商虎視眈眈

房仲業不只街邊店 台灣房屋首開商場店

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

台中房市熱區 換屋客搶進

台北 置產型買家出手

高雄 鳳山、楠梓人氣旺

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

專家帶路/汐止蛋黃區 一站進北市

新北汐科商圈 交通便捷

回溫?認虧? 2019房市趨勢看4區

房價盤整 今年是購屋好時機

祭4字頭親民價 仁義重劃區「賣最快」建案是他

四個月賣八成 業者:北台灣重劃區我賣最快

賣掉就沒有了! 建商精華土地蓋頂級月子中心

六福皇宮無人接手 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

六福皇宮收攤 謝金河:南京東路商圈恐有鬼城效應

台中去年千萬住宅銷售3熱區 太平成長最多打敗市區

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

大安區 重登買賣熱區

大安區豪宅重返第一 去年52筆億元交易

呸姐看中的豪宅再創新高 買方一年砸4億掃兩戶

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

富人捧現金到處買 大安區12月豪宅交易爆熱

桃園運動宅 台北客的最愛

延吉街店面 賠售虧近千萬

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

失落20年 北市商辦租金走揚

熱門文章

客人已挖到地下室 學者:再下去恐發生棄屋潮

日本人批台灣房價病態 「投機客買房不叫投資,是佔領」

娃娃機掀逃命潮 名嘴:短炒的最後一棒也擋不住了

北市小豪宅 交易掉四成

有錢就是霸氣 12豪宅交易零貸款

天母圓環電梯驚爆4字頭 房仲:本來就是這個價格

大安區爆店面退租潮 618間上網招租全台最多

來客量遞減…店面退燒 大安區空戶最多

隱形富豪 橫掃北市豪宅

東區房東逃命第一槍? 延吉街店面認賠950萬出場

環狀線將通車 板橋跌深...五站回漲都在這一區

最貴捷運聯開宅 坪價拚200萬

北台建案賣愈多剩更多 這個數字透露詭異賣壓

台中市太平、南屯、西屯 登上千萬宅銷售熱區

京華城重啟標售 條件再放寬

金融界名人作詩 諷刺東區房東如「水蛭」

漲!10年新竹房價對比 每坪12.3萬漲至20.1萬

土城青年社會住宅開工 距捷運站走路5分鐘

民眾挑屋重點換了 這三項打敗學區、市場

竹科帶動新竹房市榮景 10年房價漲了63%

林口聲寶智慧宅落成 54戶只租不賣

首購天堂在哪?桃園這區首購占比高達六成

房市谷底奇葩 這棟小宅2017銷售表現令人稱奇

101旁最貴停車場法拍加上四字緊箍咒 身價暴跌58億元

房市買氣連六藍!北台灣兩縣市「全年都是淡季」

透天一棟只賣2萬!實價備註10字防不孝?

百萬月租金店面…僅剩46間

新北危老又動土 中和巷弄百坪老屋重建

傳奇餐飲大亨豪宅法拍 四拍底價腰斬終於拍出

2019房價會跌還是衝? 專家:看這4區表現

環狀線延宕兩年 周邊房價多半打回原形

小豪宅出租收益 備受考驗

京華城案改遊戲規則 一場心理戰改遊戲規則 一場心理戰

土壤液化潛勢區 未來5樓以下新建物須地下探勘

縮坪數、推輕鬆首付 遠雄今年11新案全打「輕小宅」

高雄飯店求售不成淪法拍 一拍流標

北市200萬豪宅各戶價差 兩樣情

台中房市熱區 換屋客搶進

顏炳立:今年房市殺戮市場 讓我們看房去

信義琢白…大咖一次買四戶

全台店面待租量大增 重災區前三名都在北台灣

降價17億仍沒人要!高雄85大樓飯店二拍再流標

商品推薦

贊助廣告

留言