空軍官兵活動中心走入歷史 標售地上權底價36.7億
空軍官兵活動中心原為提供官兵、眷屬住宿和餐飲服務設置，隨著社會改變，後來轉型對一般民眾開放。由於該處屬於低用度國有土地，在產權移交後，國有財產署於日前掛起藍色帆布，正式展開拆除工作，並公告招標地上權。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，空軍官兵活動中心地上權標案基地範圍第一次釋出標售，換算每坪底價約322萬元，底標金額高，整體開發成本高，估計國產署是先放消息試水溫，若流標後再向下調整。
根據公告資料，空軍官兵活動中心使用分區為第三種商業區，基地四面臨路。設定地上權期間為70年，地租年息率4.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，地租不隨申報地價調整，年息率則為3.5％，用途限制不得作住宅使用。
張旭嵐分析，目前台北飯店餐飲業疲弱，開發商辦大樓，租金也難有信義區Ａ級商辦的租金水準，該案地屬精華，因此底價不低，除非壽險財團有插旗的決心，或有具體開發用途，如醫院、綜合型的商場商辦或企業總部大樓，否則以這樣的高底價門檻，第一次標售的可能會流標收場。
相關新聞
什麼房子最吸睛？雙北愛賠售屋 中南部挑平價房
2018-11-16公設比太高？ 專家兩招破解虛坪過高情況
2018-11-16民眾花大錢一半都買虛坪！北台灣五縣市公設比再創新高
2018-11-15北市整棟商辦釋出少 今年七成買家砸錢買在內科
2018-11-15交屋就跌價！ 林口站指標社區爆賠售潮
2018-11-15哭！ 30坪房子室內僅15坪 北台五縣市公設比創新高
2018-11-15房市慘賠不斷 北市這條路有人買公寓四年賺3,400萬
2018-11-14北台灣看屋 這三區買氣最夯
2018-11-14美光中科擴廠炒熱后里房市「詠丞文匯」賣破三成
2018-11-13逛一圈發現根本沒跌 林口、淡水淪建案銷售最差10區
2018-11-13爽賺3倍！消費券豪宅當初中獎人拒領 如今求售賺千萬
2018-11-13台北供過於求！豪宅買氣不如預期
2018-11-12新北首棟億元宅 繼有人慘賠3000萬元後再傳交易
2018-11-12台北一級商圈 店面火
2018-11-10台中北屯 銷售強強滾
2018-11-10北高雄博愛特區 房價潛利大
2018-11-10交易續成長 永和魅力再現
2018-11-10雙11 購屋也掀價格戰
2018-11-10太貴買不起 今年北市房屋成交總價8成在3千萬以下
2018-11-10專家帶路／文山興隆商圈 區域CP值高 自住客優選
2018-11-10台北文山興隆商圈 綠覆率高
2018-11-10台中捷運綠線 文心路三段至四段交易最熱門
2018-11-09台北房市盤整 官方調查這些地段打入冷宮
2018-11-09富邦拿下SOGO復興館旁百億都更案 將打造空中綠洲
2018-11-08有招用到沒招？ 南港百坪豪宅竟然也推0自備
2018-11-08房市築底盤整 高市房價指數連4季走跌
2018-11-07最便宜淒美愛情！ 台中一中商圈鬧區房子只賣88萬
2018-11-07台中豪宅戰火 年底點燃
2018-11-05北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了
2018-11-05台中 草悟道沿線吸睛
2018-11-04高雄 鳳山首購族撐盤
2018-11-04雙北高價宅交易 五熱區出列
2018-11-04買家換屋變精了 讓利才有量不讓沒量
2018-11-03台南購屋正夯 這3區買氣最旺
2018-11-03專家帶路／北市賣屋遷入土城 有望換到兩戶
2018-11-03土城捷運永寧 小資族優選
2018-11-03北市蛋白區抗跌 大同最悍
2018-11-02桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼
2018-11-02北市哪裡社區最抗跌？統計結果出人意料
2018-11-02桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭
2018-11-02
熱門文章
北市商圈蕭條擴大 這4個知名商圈也「黑」了
2018-11-05屏東、南投飯店淪法拍 網友：台灣飯店真的太貴了
2018-11-01擺得下一個游泳池 台中透天厝超寬敞浴室引熱議
2018-10-30該買房還是繼續等？ 學者：這樣買房就像可憐寄居蟹
2018-10-29受託560萬賣房子 他暗地以750萬賣出犯背信罪
2018-10-30北市哪裡社區最抗跌？統計結果出人意料
2018-11-02景氣跳水式下墜 永慶：房市旺季不旺
2018-10-31租稅有好康 小房東竟然可以這樣省！
2018-11-05內湖、華亞最夯！五大科學園區房市 人口紅利熱炒
2018-11-05再推一把「以房養老」 顧立雄：我會去辦
2018-10-31沒公開就有500組預約 賴正鎰：房市出乎意料的熱
2018-10-30建商獵地 帶動文山坪價創高
2018-10-30鬆綁…雙北500坪以下國有地 不再禁售
2018-11-04北台灣高鐵站房市 這站百年一遇、那站冷灶難熱
2018-10-30以房養老都是老舊小屋？顧立雄：北北基價值不會太小
2018-10-31晚買省很大？雙北10區晚5年買 小三房省500萬
2018-10-25罕見促銷手法 高雄「買公寓送套房」開價僅568萬
2018-10-30北市大安區三大都更屋變豪宅 身價漲七成
2018-10-29賴正鎰：房市指標一降四升 離熱絡只差一小步
2018-11-05小家庭帶動兩房捷運宅竄紅 林口站交易最熱門
2018-10-30桃捷綠線動工 1字頭房價亮眼
2018-11-02屋主轉手獲利600萬、創今年七期新高價 這家建商品牌強
2018-11-02買房代價高 台北市可支配月所得6成花在房貸
2018-10-31六都移轉棟數 10月跳增12％
2018-11-02雙北高價宅交易 五熱區出列
2018-11-04桃園人買房好幸福 桃捷交易熱站一半是1字頭
2018-11-02土城捷運永寧 小資族優選
2018-11-03北台最強房市區 今年建案10戶賣掉7戶
2018-11-01全台近8成屋主逾45歲 北市3成5是銀髮族
2018-11-02台南購屋正夯 這3區買氣最旺
2018-11-0310月房市交易大爆量 台北、台中年增近五成
2018-11-01建商Q3擲162億買地 占全台交易46%
2018-10-30賴正鎰：房市買氣出籠 明年價穩量微揚
2018-11-01台中 草悟道沿線吸睛
2018-11-04中古屋交易 未明顯回溫
2018-11-02自用客進場 住商：10月六都買氣全回升
2018-10-31KYB制震器 4建築中鏢
2018-10-26東區高租金嚇走銀行 大陸京東物流搶進接手
2018-11-01台中「綠富特區」 換屋族青睞
2018-10-28雙北閒置國有建地 七個大安公園大
2018-11-04
;){kind=link}
;){kind=link}
留言