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高雄新案競艷 銷售傳捷報

2018-07-01 00:01:37經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄房市漸回春,展現新氣象。 記者林政鋒/攝影
高雄房市漸回春,展現新氣象。 記者林政鋒/攝影

高雄房市轉熱,新建案如雨後春筍,「新都廳」、「京城君匯」、「芳崗水問」、「吉隆天森」等來客超乎預期,銷售速度加快,備受市場矚目。

資深建商說,「新都廳」是隆大、太普、城揚三家A咖建商聯手合作,被稱為擁有「大太陽」的威力,基地位在南高雄青年路市中心,往北接中正路金融商圈,往南是亞洲新灣區,文化中心在東邊,往西是漢神及大立精品百貨,發展潛力可見一斑。

博是博行銷總經理朱檠表示,「新都廳」面積廣達2,400坪,是南高雄罕見的大尺度基地,規劃50至70坪,市調傳出其銷售表現令三大家建商都很滿意,業界更認為如果「新都廳」能順利強銷,對高雄房市將有加分效果。

龍頭建商京城集團旗下京成建設在左營推出「京城君匯」成屋案,樓高15層共80戶,規劃50至70坪的三至四房設計,每坪售價26萬至28萬元,鄰近捷運紅線R15站,外觀凸顯現代簡約建築特色。

朱檠說,「京城君匯」鄰近微笑公園與原生植物園的公園綠地,還有捷運紅線R15原生植物園站區加持,社區居住戶數單純且交通便利,產品定位為高質感大樓相當有賣點,銷售同樣強強滾。

「芳崗水問」位澄清湖景第一排,鄰近圓山高爾夫球場,樓高23樓,戶戶三面開窗,周遭樹海、湖景圍繞,離塵不離城,不僅休閒機能充足,附近的仁雄路沿線商店密集,有生鮮超市與黃昏市場可採買。交通方面至中山高鼎金系統,與國道10號仁武交流道,車程只要10分鐘,聯外交通便利。

「芳崗水問」社區面積達1,502坪,零店面設計,僅規劃132戶住家,有飯店式挑高大廳、宴會廳、健身房與Sky Lounge Bar等,每層三戶共用二部電梯,規劃三房50至52坪,四房63坪,吸引白領進駐。

「吉隆天森」位在鳳山省道旁緊鄰O14捷運站,基地面積上千坪,出門就是捷運站,一站直達大東文化藝術中心,二站抵達鳳山熱鬧市中心,三站抵達衛武營國家劇院,凸顯地點優勢。全案規劃三至四房,坪數52至68坪,擁有最好的居住坪效。

朱檠表示,高雄房市展現活力,與建案用心經營有關,願意投入更多的資源,讓購屋者感受到建案的美感,進而願意入住。

資深建商說,最近市場盛傳,高雄鐵路地下化將在今年第4季開通,位於美術館的眾多大坪數豪宅打算趁此機會,將美術館餘屋徹底清理一番,祭出的策略就是讓利,屆時議價空間可能加大,這股趨勢對高雄整體房市可能產生連動,只要建商願意給更多優惠,購屋者進場買房的觀望就會減少,良性互動下來,高雄房市將產生正面強銷能量,有助在年底前加速出清,餘屋量大幅減少,港都房地產市場將更健康。

高雄房市熱銷建案 圖/經濟日報提供
高雄房市熱銷建案 圖/經濟日報提供
經濟日報提供
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