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專家帶路/台中世貿圈租屋投報率6% 投資置產皆宜

2018-06-30 00:03:29經濟日報 記者宋健生/台中報導

信義房屋中科世貿店主任林奇樟表示,世貿生活圈由於附近上班族及學生很多,自住的剛性需求大,房價相對抗跌,以現階段整體市場環境來看,租屋投報率平均可達5%至6%,投資、置產兩相宜。

目前中工二路、中工三路就有不少這類透天產品,「老屋翻修」改為收租套房的例子,並以屋齡25至33年的透天厝最受歡迎,平均成交價約1,450萬元,裝潢費300萬元,每月租金在8,000至1.2萬元間。

林奇樟指出,台中工業區1987年開始規劃開發,政府因此把原居住在工業區土地的民眾,陸續移往現在的世貿生活圈周邊,自住比例相當高;另外,東海大學的教職人員,早期也多選擇在此落戶,也讓此區人口相對密集。

住在世貿生活圈最大的優勢,是此區位於大肚山麓,地勢較高,朝東可以俯瞰台中最精華的七期新市政中心,朝西正對東海大學整片綠地;而事實上,區域內本身的公園綠地也不少,除了東海大學之外,還有世貿公園等,鬧中取靜。

對於希望居住空間大一點的購屋人來說,世貿生活圈由於房價平均親民,社區公設比也較市區來得低,是購屋的首選區域之一。

房價成交價租金

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