親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

新巨蛋多戶轉手 大坪數慘賠、小宅有賺

2018-06-25 14:41:08聯合晚報 記者游智文/台北報導

板橋新巨蛋。 記者游智文/攝影
板橋新巨蛋。 記者游智文/攝影

實價揭露,全台目前最高樓住宅板橋「新巨蛋」今年多戶轉手,其中坪數最大的35樓戶,屋主賠了500萬,坪數較小的三房、一房,持有時間差不多,但屋主分別獲利121萬、86萬元。

台灣房屋智庫陳炳辰表示,目前房市以自住為主,坪數愈大,總價愈高,愈難脫手,屋主若有資金急需,往往得認賠殺出。

新巨蛋位於板橋文化路,為捷運新埔站共構宅,共四棟,最高一棟樓高189.3公尺,樓層46樓,為目前全台最高住宅大樓。根據實價資料,新巨蛋今年有多戶轉手,其中35樓一戶,扣除車位約66坪,四房格局,屋主2014年以4888萬元取得,今年2月以4388萬元出售,賠了500萬元。另外16樓有一戶,為三房格局,屋主買進價為2501萬元,今年3月出售,賣出價為2622萬元,持有三年半獲利121萬元。

陳炳辰指出,新巨蛋社區戶數多達1500多戶,從套房到四房都有,由於是共構宅,交通便利,早先是大台北投資客熱門物件,目前也有不少人購置套房出租,套房房價一直維持在高點,拆算車位後成交價多在65~70萬元之間,但大坪數物件,由於總價高,較難脫手,目前轉賣大多賠售。

延伸閱讀

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

跌價壓力擴大 新北10社區新古屋出現賠售潮

林口豪宅「國家首席」4度法拍 價剩一半

景氣差有人賺 這間公寓四年賺900萬元

分享給好友加入udn

相關新聞

台中 新烏日站推案熱

雙北捷運末端站 房價差很大

高雄 低總價建案搶手

專家帶路/大東湖學區環境優異 房價抗跌性佳

大東湖生活圈 世外桃源

台鐵高雄都更 房仲:先做好道路規畫

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

台鐵高雄首件都更案招商 可創造近百億元開發效益

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

北市商辦交易 五年最熱

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

年改未挫房市 北市這4區房價漲了

蛋白區領漲 大台北19區房價微揚

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

房仲:北市3大公有市場周邊房價 北投相對親民

南部房市崛起 轉折點在這一年

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

龍巖旗下太平洋商業大樓14.2億賣萬海 獲利逾5億

高鐵站區土地標售 台南搶手台中流標

高雄學校附近建案顯現消費者急切買房的需求

北高雄新熱區 楠梓1字頭房價親民

高雄 鳳山、楠梓受青睞

雙北 松山、汐止人氣火

台中三熱區 自住買盤出籠

大戶積極售樓 桃園、南科、台北衡陽路都要賣

1字頭人人愛 楠梓躍升房市熱點

專家帶路/中和捷運站區 增值空間可期 投資自住皆宜

捷運中和 需求升溫

中市住宅指數研究:房價都沒有千萬以下

天母豪宅轉手慘輸2000萬元 相當於北市一棟公寓價

信義區中古豪宅每坪跌破百萬 買家期待再下修

Outlets名品城開幕+購物影城水族館 青埔房價回升2字頭

台中精品豪宅市場 搶搭「女力經濟」風潮

晚一步! 金城武前豪宅鄰居賠2,300萬元出場 

六福客棧改建題材 發酵

拚都更 北市公寓交易攀升

凶宅誠實賣 屋主打出3折價詢問度飆高

熱門文章

公務員背千萬房貸生活費「剩150萬」 他問人生還有救嗎?

她接手范可欽法拍豪宅 僅半年又遭查封

公務員買房後每月剩一萬 教授:也是人間勝利組

街邊店加速崩壞?海壽司第一間店關了 消費市場板塊大移動

台中三熱區 自住買盤出籠

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

年金改革不利房市?這四區房價全漲了

30歲以前買房...北市最難 下跌最多竟然是它

房子贈與量連三年增加 原來富爸媽這麼想

北高雄新熱區 楠梓1字頭房價親民

台中最高樓實價揭露 行情一次躍升二個字頭

北市最夯菜市場宅是它 房價落在4字頭

價差650萬元 為何有錢人寧選房子贈與不繼承?

雙北低總價蛋白區 買氣衝高

雙北捷運末端站 房價差很大

龍巖旗下太平洋商業大樓14.2億賣萬海 獲利逾5億

IKEA、京站來了! 房仲:小碧潭房價二年內站上5字頭

一坪22萬沒人要!林口建案四拍流標

走過風暴 北市公寓頂樓量腰斬、價回升

活用「實價登錄」新功能 聰明買房有撇步

雙北 松山、汐止人氣火

高鐵賣地 標脫率衝破74%

大東湖生活圈 世外桃源

捷運中和 需求升溫

房仲業挫咧等? 四象限圖赫見房市又要走回這格局

陳泰銘再砸6億掃「文華苑」 持有8戶超過43億元

國巨陳泰銘 買第八戶文華苑

高鐵四站土地開標 台南歸仁躍熱門地段

買房難不難?他14歲開始拚命打工 22歲買桃園700萬房

看好台商回流 大戶積極賣樓

富人「包棟式」掃樓 不稀奇

高鐵站區土地標售 台南搶手台中流標

房仲:活用實價網站新功能 房價試算更清楚

晚一步! 金城武前豪宅鄰居賠2,300萬元出場 

大戶積極售樓 桃園、南科、台北衡陽路都要賣

購地潮浮現 今年前五個月土地交易破千億元

南部房市崛起 轉折點在這一年

買氣回來了!雙北市新屋房價硬了 淡水年漲幅8%最兇猛

台鐵活化資產 啟動高雄都更案

避大選搶推案 520檔期全台案量逾3000億

簡政便民 住宅補貼7月將可線上辦

高鐵土地標售 寶佳林家宏砸46億搶地

商品推薦

贊助廣告

留言