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新北 淡海買氣漸回籠

2018-06-10 00:00:42經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年3月新北市政府宣布,為因應淡海新市鎮不斷湧入的人口,要設立新的小學,加上淡海近四年在房價有感下跌、下修至1字頭,區域買氣逐步回籠,才會低價、高人氣購屋地區。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,淡海新市鎮推案量大,一直有空城的疑慮,不過這幾年房市修正,房價一直在1、2字頭,且淡海輕軌確實開始施工,預計今年底通車,軌道建設不再空有話題,故吸引許多自住買方,尤其小家庭進駐,造成新市國小連年爆滿。

為因應淡海新市鎮不斷湧入的人口,新北市政府將設立新小學,預計2022年可招生。郎美囡指出,據內政部實價登錄統計2013年到今年前兩月的房價,淡海新市鎮每坪房價最高點落在2015年,平均每坪成交均價21.68萬元,最低點在2013年、當時每坪僅17.94萬元,今年價格雖有小幅提升、平均每坪19.65萬元,但仍維持在1字頭。

住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和說,淡海新市鎮有各種連鎖賣場、業者進駐,新市國小連續多年名額爆滿,區域生活機能愈來愈完備,淡海輕軌是區域近年主要建設議題,各站中以G3A到G4站區段最佳,房價在2字頭以上,若要在沿線找較低房價,G7、G8站周邊生活機能較不足,價格還在1字頭。

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