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半山景觀宅 淡水紅樹林新貴

2018-06-09 13:40:12聯合晚報 記者游智文/台北報導

隨夏日來到,淡水紅樹林水岸宅再受注目,市調指出,紅樹林第一排視野雖不會被擋住,但...
隨夏日來到,淡水紅樹林水岸宅再受注目,市調指出,紅樹林第一排視野雖不會被擋住,但馬路旁車水馬龍,汽機車噪音與空氣不佳,令不少人轉進半山腰,半山景觀宅已成紅樹林富人新聚落。

隨夏日來到,淡水紅樹林水岸宅再受注目,市調指出,紅樹林第一排視野雖不會被擋住,但馬路旁車水馬龍,汽機車噪音與空氣不佳,令不少人轉進半山腰,半山景觀宅已成紅樹林富人新聚落。

其中鄉林建設「鄉林山海滙」、大隱開發的「莫札特」、「達麗世界灣」等,由於擁有視野景觀寬廣,加上名人入住效應,成為紅樹林生活圈新一波景觀豪宅的指標建案。

鄉林不動產研究室指出,淡水房市以紅樹林為界,分為南淡水與北淡水,南淡水為竹圍和紅樹林地區,以紅樹林捷運站與紅樹林保護區、淡水出海口所形成海岸景觀為最大特色。

南淡水 單價50-70萬

南淡水由於景觀住宅地段稀有珍貴,建商卡位興建高檔休閒住宅,房價較高,平均單價約50~70萬元,以鄉林、大隱、達麗等大型建商為主。

北淡水 單價25-30萬

至於北淡水的淡海新市鎮,在淡海輕軌帶動下,宏盛、川普及興富發等建商大力推案,房價相對便宜,每坪在25~30萬上下,吸引首購與投資族群。

鄉林不動產分析,先前紅樹林以第一排較熱門,但在新北市政府五年前採淡水河兩側都計建築高度管制新措施,天際線至少需低於山稜線高度20%,淡水地區河岸不會再有超高樓層建築擋住後排建築視野後,讓許多偏愛高樓景觀宅的置產族紛紛搶進淡水半山腰,之前些許低迷的淡水河兩岸景觀宅熱度再度上升。

建商不動產房價

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