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台北、桃園、高雄同步釋出精華地 標售潮又來了

2018-06-08 08:53:14經濟日報 記者游智文╱即時報導

桃園中路重畫區 圖/台灣房屋提供
桃園中路重畫區 圖/台灣房屋提供

新店央北重劃區上月標售紅不讓,為土地市場注入強心針,包括國產署、桃園市政府、高雄市政府、台中光華高工近日都釋出精華土地公開標售,預計本月開標,總金額逾130億元,市場預料將掀新一波標售熱。

率先登場是國產署北區分署今年第三批國軍老舊眷村改建不動產,共12筆,總底價約66.5億元,6月11日開標。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,國產署這批國軍眷改土地,條件都不錯,有一半位於台北市中心區,其中位於信義區基隆路一段67號旁的商二、住三土地,面積達412坪,總底價25.4億元、每坪617萬元,總價、單價都最高。

位於內湖康寧路、金湖路的181坪住三土地,靠近即將開幕的AIT內湖新館,賣相也不差,此筆土地總價4億、每坪219萬元。另外位於信義區吳興街600巷、文山區秀明路的兩塊土地,位置稍偏,但面積均逾400坪。

郎美囡表示,這批國軍眷改土地,部分過去曾經標售,基隆路土地去年就曾以26.2億元、每坪638萬元標售流標,此次僅小降底價約3%。整體來看,此次眷改土地標售底價並不低,標售結果,將反應房市回暖程度。

國產署之後,台中光華高工進化校區、高雄市政府美術館特區精華土地也將在6月20日同步標售。

台中光華高工進化校區位於北區進化路上,鄰近一中商圈、親親戲院及中國醫大,預計標售的標的包括商業區土地3,414坪及機關用地約122坪,底價合計約16.7億元。

負責標售的高力國際表示,光華高工校地為今年第二宗學校校地活化,先前高雄龍華國小以舊址地上權方式活化,吸引富邦人壽出手,光華高工標售案為所有權標的,相較地上權更具吸引力,目前已有多組買家表達興趣。

高雄市地政局共推出17標、20筆建地,總底價約27.3億元。其中最受市場矚目的位於美術館特區,臨美術東四路、近中華一路的1,808坪住宅區土地,底價約14.64億元,一坪約81萬元。

由於京城建設董事長蔡天贊先前以每坪約108萬元向高興昌買進的4800多坪土地,就在一旁,高雄市政府此次釋出底價相對便宜,預料會出現競標。

本月壓軸標售的是桃園市政府釋出的中路重畫區11筆土地,總底價約25億元。桃園中路近年多次標售土地都不差,本次標售的中路二段12、13、153地號土地,均位於公園旁,市場最為看好。

資料來源:大家房屋企劃研究室彙整
資料來源:大家房屋企劃研究室彙整

土地標售

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