親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北文青宅 永和、板橋最熱

2018-06-03 04:27:13經濟日報 記者陳美玲/台北報導

雙北市文青宅交易熱區由雙和比漾店奪冠。 本報系資料庫
雙北市文青宅交易熱區由雙和比漾店奪冠。 本報系資料庫
民眾購屋不僅追求地段,生活機能也非常重要,不少民眾喜歡居住在有設立書店的環境。據實價登錄網資訊統計,雙北市文青宅交易熱區由新北市永和區的雙和比漾店奪冠,其次為板橋府中站周邊,以及忠孝SOGO商圈。

永慶房屋根據2017年實價登錄住宅交易資料,盤點台北市與新北市以19家誠品書局為中心,統計周邊800公尺範圍內的住宅交易量,觀察雙北市文青宅熱區的分布,發現交易量最多的是位於永和區的雙和比漾店。第二名是板橋區的板橋店,第三至五名,分別是大安區的忠孝SOGO店、敦南店以及內湖區的東湖店。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,該書局位於永和區中山路一段的比漾廣場,此百貨公司是永和區重要的生活商圈之一,除可隨時享有豐富多元的閱讀機會與文創商品賞味,鄰近的永平國小前還是捷運施工中的萬大線永和站,未來完工後可輕鬆往來台北市市區、雙和地區與土城等區。

謝志傑分析,以去年住宅型態觀察,比漾廣場周邊住宅平均總價,套房產品約612萬元、公寓約983萬元、大樓或華廈則是1,723萬元,與熱門交易前十名比較,房型平均總價剛好與交易量排名第二的板橋區中山路一段板橋店周邊住宅平均總價相當,都是房價相對實惠區域。

以交易量排名前十名的文青宅,九區都位於捷運站附近,其中有七區皆位於捷運板南線捷運站附近,包括府中站、忠孝復興站、忠孝敦化站、亞東醫院站、西門站、板橋站與市政府站,這些文青宅不僅鄰近誠品書局,是名副其實的捷運宅,周邊皆有成熟商圈機能,區位優質,可輕鬆滿足食衣住行育樂需求。

謝志傑觀察,以各區住宅型態平均總價來看,公寓部分,雙和比漾店、板橋店與亞東醫院店平均總價在千萬元以內,東湖店、板新店與西門店平均總價在1,500萬元以內,是當前大部分自住購屋能接受的總價帶。套房產品部分,平均總價普遍在500萬至900萬元間,低總價的熱門區位在亞東醫院店與板橋店。

此外,在北市精華地段的忠孝SOGO店、敦南店與美麗華店附近套房平均總價超過900萬元,其房價會受到地段位於精華區、新成屋或是挑高複合式使用空間的住宅型態等因素影響。大樓或華廈部分,以雙和比漾店、板橋店與亞東醫院店,附近住宅總價都在2,000萬元以內,是房價相對低的熱門交易區。

謝志傑補充,大樓或華廈房屋總價較高的區域皆位於北市精華區,美麗華店的平均總價超過5,000萬元,主因為該區多是成交新成屋及大坪數總價超過億元的高級住宅,平均房價冠於前十排名。

熱門交易區以北市郊區與新北市為大宗,其中公寓總價帶多在1,500萬元以內,套房產品約800萬元以內,大樓或華廈則是2,000萬元以內等為主,多屬自住首購型的總價帶,除了部份精華地段的新成屋或豪宅等特殊產品總價會高於市場行情,一般中古屋都是自住換屋為大宗,只要地段好,房價貼近實價登錄行情者,都是買方願意進場購屋的選擇。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

延伸閱讀

全台百貨最威回饋 比漾廣場超級周2,000送200

37年老華廈買進半年轉手 海賺近千萬元

北市去年住宅成交 2000萬以下最熱門

捷運亞東醫院/機能完備、房價較低 首購族愛

分享給好友加入udn

相關新聞

支持韓國瑜 業者提陸資買房新543政策

2019-01-21

棠宇「景中泱」為澄清湖豪宅市場加溫

2019-01-20

台中 大里太平案量增

2019-01-19

台南 五期重劃區吸睛

2019-01-19

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

北市商辦連二漲 去年第四季平均售價達84.2萬元

2019-01-19

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

專家帶路/天母SOGO商圈自成一格 在地買方青睞

2019-01-19

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

2018豪宅卯足全力加溫 前三季交易件數四年新高

2019-01-18

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

韓流帶動高雄房市 業者提醒投資「別只看名氣」

2019-01-18

高雄房市信心 六都居冠

2019-01-18

大學租屋市場 神話幻滅

2019-01-18

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

超豪宅「冠德信義」首揭露 嘉亨科技砸3.35億元置產

2019-01-16

買新屋 竹縣占比奪冠竹市居末

2019-01-15

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

名人匯聚 胡定吾也住敦南樞苑

2019-01-13

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

高雄 三商圈店面超夯

2019-01-12

台北 西門町行情升溫

2019-01-12

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

專家帶路/三房加車位 千萬買得到

2019-01-12

商用不動產回暖 北市租金漲幅更勝售價

2019-01-11

韓市長高喊開放陸資購屋 市調打臉62%民眾反對

2019-01-11

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

去年北台灣推案 大安金額最高、中壢戶數最多

2019-01-10

一個豪宅建案500億 北市大安區推案金額稱霸全台

2019-01-10

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

寧可斷頭不降價?文山區8戶餘屋遭法拍

2019-01-09

台南土地交易 六都第一

2019-01-08

雙北市去年人氣社區「忠順大院」奪第二名 第一名是他

2019-01-07

高雄前鎮區 躍房市熱點

2019-01-05

北部 三重劃區人氣發燒

2019-01-05

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

網友盤點 雙北熱門社區出列

2019-01-19

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

書店文青宅 林口最便宜

2019-01-19

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

六福皇宮租不出去 竟是手扶梯害的?

2019-01-17

全球陸資炒房現跌勢 謝金河:韓市長有注意到嗎?

2019-01-18

複合式商場 炒熱台中房市

2019-01-12

年收入1,500萬!70歲房仲創不老神話

2019-01-15

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

商品推薦

贊助廣告

留言