親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大學城高報酬已是夢! 這三所大學投報率竟比行政區還低

2018-05-29 10:43:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

許多投資人喜好購買大學周邊的套房收租,尤其學生人數多的大學,認為出租容易、投報也高。房屋比價平台統計,淡江、文化、銘傳等熱門大學,由於房價高、供給過多,投報率其實低於行政區。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,少子化,加上熱門大學這幾年建商、投資人大量湧入,建案供給多,房價不斷高漲,昔日高投報、收租穩定的好光景已不復可尋,投資要有空置期拉長、租金報酬不如預期的心理準備。

根據屋比房屋比價平台彙整全台學生數量排名前十的大學周邊待租、待售物件資料,十所大學周遭住宅投報率在2.1~5.4%之間,比起以往多了5%以上水準,最高可達10%以上,相差極大。

目前投報率最高的熱門大學是南台科大,但投報率也僅5.4%,其次為成功大學5.3%,其他都在5%以內;台大、文化、銘傳、淡江都在3%以內。

和行政區住宅投報率相比,淡江大學、銘傳大學、文化大學都低於行政區,其中淡水區住宅平均租金投報率可達3.1%,但淡大周邊僅2.8%;文化大學周邊住宅投報率2.2%,也低於行政區2.5%的水準。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,根據教育部大學統計數據估計,全台學生數量前十名的大學,就有超過18萬名學生在校外租屋,熱門大學周邊租屋需求龐大,加上穩定租金收益,讓周邊住宅成為投資人搶買標的,不少人將公寓、透天分隔成套房、雅房出租,建商也大量推案。

葉國華表示,從大學周邊投報率一路下滑,甚至出現投報率低於行政區的現象,顯示大量投資人湧入,造成周邊房價飆漲與供給過多問題,投資人獲利空間已明顯被壓縮,目前進場雖仍有一定報酬空間,但風險已提高。

陽明山文化大學一帶。記者游智文/攝影
陽明山文化大學一帶。記者游智文/攝影
資料來源:屋比房屋比價平台
資料來源:屋比房屋比價平台
表

你可能有興趣的文章

新光金第1季大賺 新壽投報率近6%

國泰金淨值 衝破6,000億大關

國泰金搭升息便車 加碼美債有千億空間

9小時 文大彩虹獲金氏紀錄

分享給好友加入udn

相關新聞

台北市中心赫見「薄片屋」 建商:都更破局很無奈

2018-08-20

台水南投草屯素地二度招租 8/30開標

2018-08-20

台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋

2018-08-19

高雄建商備戰 攻中秋檔期

2018-08-19

新北 板橋重劃區熱銷

2018-08-19

台中 品牌新案開紅盤

2018-08-19

烏日、大里加溫 躋身黃金區

2018-08-19

北屯捷運地上權 帶旺周邊

2018-08-19

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

關渡房價親民 北市門牌每坪4字頭

2018-08-18

好滋味海鮮麵 CP值超高

2018-08-18

專家帶路/小坪數物件 500萬買得到

2018-08-18

內壢站前特區 價格親民

2018-08-18

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

京華城標售說明會今天登場 底價380億

2018-08-16

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

北市東區門戶「南港之心」簽約 估可創造737億產值

2018-08-13

龍巖擬售北市精華商辦 都更效益可觀

2018-08-13

高雄新興區老屋 土銀危老重建貸款改建15層大樓

2018-08-13

淳紳桃園觀音土地問題解決 估明年量產

2018-08-13

龍巖擬處分北市商辦大樓房產 股價相對抗跌

2018-08-13

高雄 巨蛋捷運宅搶手

2018-08-12

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

內湖親民區 首購族愛東湖

2018-08-11

讓利潮到尾聲 Q3價格拉鋸戰再起

2018-08-11

建中黑砂糖刨冰 香氣濃郁

2018-08-11

專家帶路/學區撐腰 物件搶手

2018-08-11

建國中學特區 保值性佳

2018-08-11

北部商辦樓標售量稀 商仲:賣方市場奇貨可居

2018-08-10

複合式開發宅 機能佳助增值

2018-08-10

雙北蛋黃區 Q2價量俱揚

2018-08-10

北市蛋黃熱了!Q2交易量增2倍 單價回百萬元

2018-08-10

房市回溫 土銀兩戶房產捲土重來全數標脫

2018-08-09

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

熱門文章

香港化成真! 大台北「牢居宅」建案達十多個

2018-08-16

住3凶宅仍「頭好壯壯收入高」 屋主:人比鬼可怕

2018-08-16

降價吸4倍人氣 北市這類房子降價最多

2018-08-14

捷運流量透露翻轉成功 西區店面燙金鑲鑽

2018-08-13

台北市中心赫見「薄片屋」 建商:都更破局很無奈

2018-08-20

台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋

2018-08-19

使照核發戶十年新高 賣壓破表恐引爆房市價格戰

2018-08-20

同棟豪宅一直買 有錢人和你想的有五個不一樣

2018-08-17

顏炳立:房市留了一個火種 翻身要靠「它」

2018-08-16

四影城進駐 台中房市掀熱戰

2018-08-19

潤泰新投資 南港公辦都更啟動

2018-08-13

墓仔埔也都更!化身公園 房價用飆的

2018-08-20

意外!這些大型商場開幕了 周邊房市反變冷

2018-08-14

遺贈稅新制發威 繼承房產比較夯

2018-08-15

北市十大住宅區 買氣出籠

2018-08-12

台北鬧區藏「有錢就任性」豪宅 7年來整棟無住戶

2018-08-15

兩房型最小15坪!雙北市推案「蝸居化」 專家:神規劃

2018-08-16

北市大樓房價 再跌破6字頭

2018-08-03

北市超豪宅 交易逆勢大增

2018-08-20

房市香港化 雙北鳥籠宅驟增

2018-08-16

北市指標豪宅文華苑10樓轉手 大賺1.2億

2018-08-14

中古豪宅坪價 飆上200萬

2018-08-16

看壞台北房市 他想將房子全賣掉改當租屋族

2018-08-13

別當盤子!大台北這3區 買房7折砍起

2018-08-09

最硬建案?不僅不二價 每賣50戶就調漲

2018-08-10

高雄房市沒有下跌機會 他說:穩定中成長

2018-08-14

台中吹「森林系建築風」買50坪房換2,000坪森林秘境

2018-08-16

蔣家第四代賣豪宅 大安森林公園再添200萬俱樂部成員

2018-08-15

台北吹蝸居宅風 超迷你兩房受青睞

2018-08-16

熱銷建案有秘密 昇陽總座:每塊地都有「地格」

2018-08-15

買家注意!北市中山區電梯宅最能撿便宜

2018-08-18

走出台北市哪「里」最有錢? 答案跌破眼鏡

2018-08-09

大台北這三區議價率逾兩成 買房七折砍起別懷疑

2018-08-09

誰是「好市長」? 住盟要問住宅政策4大問題

2018-08-15

高雄建商備戰 攻中秋檔期

2018-08-19

花400多萬買25年房屋使用權 一舉通吃老中青三代

2018-08-05

鬼月看房 反而更好談價碼

2018-08-12

新北哪一區最有錢? 林口3連霸

2018-07-25

內湖親民區 首購族愛東湖

2018-08-11

台中 升值潛力宅吸睛

2018-08-12

商品推薦

贊助廣告

留言