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怕「金牌房客」跑掉!房東租金打7折挽留星巴克

2018-05-28 22:16:51聯合新聞網 綜合報導

全台首家星巴克門市將結束營業。 圖擷自Google 地圖
全台首家星巴克門市將結束營業。 圖擷自Google 地圖

台北市東區商圈租金大降價!由於東區店面空置率高,不少房東悄悄降租。根據實價登錄,台北市東區店面租金,已從2015年6月租金55萬元,到今年1月下調為38萬元,店租只剩下原本的7成不到。

根據《蘋果日報》報導,台北市忠孝東路四段、延吉街口,屋齡30多年的電梯大樓1樓店面租金,從2015年6月租金55萬元,到今年1月已下調為38萬元,店租只剩下原本的7成不到,且從實價登錄披露的特徵推測,此降價店面的承租方疑為星巴克,但星巴克表示不清楚。另商仲分析,東區房東並不缺錢,調價租金只是為了挽留形象好的「金牌房客」。

實價登錄資料看出,打7折的店面區塊位在台北市忠孝東路 211~240號,屋齡約35年,樓高11層,符合此特徵的商業大樓為忠孝東路4段、延吉街口的「萬邦商業大樓」。該大樓底下惟二店面,一間是國泰人壽的形象概念店,另一店面就是星巴克。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,受到市場氛圍影響,擔心空置期過長影響租金收入,是房東願意大幅降租關鍵。而忠孝東路四段南面的店面空置嚴重,不少黃金店面近年只得出租給短期的特賣會業者,不過這些特賣會的客層沒有忠誠度,缺乏集客力,難以維持商圈人氣和買氣。

無獨有偶,近日星巴克「新天母門市」貼出公告表示,5月29日將是該門市的最後一天營業日,消費者憑4、5月在該門市消費的發票即可享買一送一的優惠,此消息一出使不少網友感到不捨,畢竟「新天母門市」已有20年歷史,為全台第一家星巴克門市。而星巴克官方解釋是因租約到期的緣故,引發網友熱議。

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