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台中綠線捷運宅 銷售奏捷

2018-05-27 00:00:49經濟日報 記者宋健生/台中報導

八期G12站生活圈發展完整,擁傳統市場、兩大量販店,區內還有三座萬坪綠意公園,整...
八期G12站生活圈發展完整,擁傳統市場、兩大量販店,區內還有三座萬坪綠意公園,整體環境寧靜適居。 記者宋健生/攝影
經濟日報提供
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讓台中市民引頸期盼的台中捷運綠線,將於今年底試運轉,擁有市場、公園、近捷運的地區,不僅兼顧上下班通勤,更能滿足日常採買、休閒娛樂,對於剛性需求買盤而言,優越的生活機能是最主要考量。

市調指出,包括北區捷運綠線G7站、七期新市政中心G9站、七期南側G10站及八期G12站,都符合「擁有市場、公園、近捷運」的利多條件,房地產後市看俏。

北區發展早,擁有北平傳統市場、天津商圈、山西公園等,興建中的捷運G7站,附近交通、生活機能完備,西側曉明女中、賴厝國小、立人國中等明星學校林立,新成屋房價每坪已站上30萬元,預售每坪均價則達35.5萬元。

走路10分鐘可達各明星學校的聚合發「迎翠」,主打讓利價,每戶總價928萬元起,坪數34至40坪,純三房零店面住宅,戶戶享兩面以上採光,鎖定剛性需求的自住客群。

德鑫「雙捷奏」屬店住大樓規劃,18至32坪;新成屋惠宇「清朗」位於中清路,規劃45至55坪,總價近2,000萬元,銷售量逼近九成。

捷運G9站進駐的七期新市政中心,向來是台中豪宅聚落指標,除新光三越、大遠百、老虎城購物中心外,最近開幕的T&R廣場更是吸引不少國際精品名店搶駐,如吳寶春麥方店、日本蔦屋書店、泰國WOO-Cafe等。

對面精銳「音悅廳」則迎來日本三宅一生等國際品牌入主,生活機能更是提升不少,位於市政北五路上的「大陸寶格」,今年實價登錄每坪最高82.1萬元,榮登台中豪宅王。

不同於G9站的貴氣,七期南側G10站位處寧靜住宅區,坐擁文心森林公園、圓滿戶外劇場、各式傳統市場,以及台中首屈一指的明星學區。

據實價登錄資料顯示,周邊新成屋均價每坪約44萬元,其中人氣建案雙橡園「V1特區」,實價登錄每坪40.1萬至61.1萬元。該社區以貼心服務滿足住戶,學童上下課專車接送、一日六餐現做餐飲等,甚受市場矚目。

八期G12站生活圈發展完整,擁南屯傳統市場、文心第一黃昏市場,還有好市多、迪卡儂兩大量販,生活便利,區內還有豐樂、南苑、豐富等三座萬坪綠意公園,整體環境寧靜適居。

近期南屯國民運動中心正式營運,對當地居民日常運動空間和器材使用需求都有正面效益,接著文心秀泰廣場預計年中開幕,未來更可享捷運綠線帶來的交通便利性,生活機能一應俱全。

在上述利多帶動下,近期換屋客群持續湧入,據實價登錄資料顯示,去年大樓成交價約落在每坪30萬元。

正對捷運G12站的遠雄「文心匯」,訴求周邊生活機能齊全,吸引許多自住客入住,全案已近完銷,二期新案正醞釀進場中,預計規劃中小坪數、共34層的鋼骨大樓。另一案聚合發「湖心泊」,每坪成交價在26.2萬至35.4萬元。

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