竹北家樂福商圈購屋熱區

2018-05-26 00:05:47經濟日報記者李珣瑛／新竹報導

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新竹縣竹北市縣治一期的家樂福商圈，堪稱竹北各重劃區的始祖。且介於竹北舊市區、與高鐵特區間的心臟位置，並緊鄰中山高竹北交流道，聯外交通便捷；再加上，三步一家、五步一間的商店與餐廳，豐富且多樣化的店家，均可滿足日常生活所需，因而成為竹北購屋置產歷久不衰的熱區。

信義房屋竹北縣政店店經理侯景祥表示，縣治一期家樂福商圈核心地段大致以東邊的縣政二路、南邊的福興路、西邊的縣政13路，以及北邊的光明一路所圍區域為範疇，各大公部門機關與設施皆位於此，而與民眾日常生活息息相關的郵政、金融等單位，莫不將營業據點設於該區重要路段，成為竹北市的行政與商業中心聚集地。

侯景祥指出，家樂福商圈是竹北重劃後首發之處，因而生活機能佳，除了縣治相關政府機關都在方圓之內，再加上舉辦各項藝文活動及圖書館的文化中心，更為商圈注入人文氣質。不論是上中山高速公路、或是68號東西向快速道路，赴新竹科學園區上班也方便，因而是自住客的首選。

商圈內的博愛國小，光明國小，博愛國中，仁愛國中均為名校。由於人口持續成長，都是屬於實施總量管制的學校，家有學齡兒童的家長，務必要留意須提早安排。

侯景祥說，商圈內的大樓，屋齡界於12至20年者居多，適合首購的有寶佳「爵士悅」，二至四房均有，總價500萬至1,000萬元；其餘三至四房產品有昌益「御景」總價700萬至1,000萬元；昌益「美術館」，總價800萬至1,300萬元；坤山「縣府之星」總價1,100萬至1,500萬元；豐邑「百達翡翠」總價約600萬至1,300萬元。

若考慮選購十年內的建案，台科大重劃區選擇性多，椰林「科大系列」為三至四房，總價1,100萬至1,800萬元；寶佳WHOUSE為二至三房，總價750萬至1,200萬元；竹冠台大映象為二至四房，總價750萬至1,700萬元，都是首購與換族常見的指名社區。

偏好永久景觀與大四房者，可考慮頭前溪水岸第一排、興隆路旁四房社區，如達麗世界之窗，總價1,900萬至2,700萬元；長昇青川之上，總價2,100萬至3,000萬元；富廣景泰然總價1,900萬至3,700萬元，公設完善，是重品質購屋族的最愛。