親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

價格一漲買氣就衰 北市蛋黃區連兩月下跌

2018-05-25 10:44:12經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

根據北市地政局最新一期住宅價格指數,今年1月較前月、去年同期均上漲,但主要是士林、內湖、大同區上漲帶動,市中心蛋黃三區仍然上下震盪,1月均價下滑至一坪63.2萬元,連續兩個月下跌,指數再度跌破100至97.7。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市買氣回溫,價格也回歸市場機制,自住客大多理性不追價,一旦買家姿態略高,價格攀升,就會停步觀望,市中心房價因此一直在低點上下盤整,單價低總產品仍是目前市場主流。

根據北市地政統計實價資料,今年1月全市交易量共976件,較一個月減少41件,但較去年同期631件大增345件,增幅近55%,交易總金額239億元,也較去年同期145億元增加94億元,增幅約65%。

1月全市住宅價格指數108.89,較2017年12月上揚1.03%,較去年同期也上漲1.60%,標準住宅總價1,362萬元,標準住宅單價再度回到5字頭,達每坪50.1萬元。全市大樓均價59.9萬,已連續四個月上漲,距離六字頭一步之遙。公寓則是連續兩個月走跌,均價一坪42.6萬,為一年來新低。

以各分區來看,士林、內湖、大同區,以及中山、松山、南港區表現最強,中山、松山、南港區1月均價每坪54.7萬元,已連續五個月上漲,房價來到近兩年新高,士林、內湖、大同區1月均價48.6萬,單月上漲2.7%,房價也來到一年新高。

蛋黃三區,大安、信義、中正區近期雖然不少業者表示,買氣升溫,房價回穩,但從北市實價價格指數來看,仍在盤整,去年10月房價指數一度回到100以上,但去年12月、今年1月連續下跌,兩個月跌幅逾6%,指數再度破底降至97.7,回到低點。

你可能有興趣的文章

台塑員工議論 總部可能永久遷移內湖

HBL邀請賽/林正32分領軍 松山再與能仁爭冠

四川首座士林不夜城 落戶宜賓

HBL/松山演14分逆轉秀 連四年打冠軍戰

分享給好友加入udn

相關新聞

雙北最夯公園宅 平均1天交易近2間房

2018-10-22

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

青埔桃園會展中心國際觀光旅館招商起跑

2018-10-22

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

京華城標售2組領標單 業主申請拆除執照

2018-10-22

北高雄知名建案「耀嵩豐」完工 購屋者反應熱烈

2018-10-21

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

台中 清水大里買氣旺

2018-10-21

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

專家帶路/桃園後站商圈 大眾運輸便捷 大小坪數齊全

2018-10-20

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

土地增溫、店面看衰 投資信心兩樣情

2018-10-19

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

KYB制震器造假只賣台灣 營建署:全面清查

2018-10-21

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

大台北最夯公園宅 一天兩間房子交易

2018-10-22

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

北屯房市點擊全台最夯 四大熱區各有優勢

2018-10-20

北市捷運宅 2,000萬內搶手

2018-10-21

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

每坪83萬 北市Q3房價止跌回穩

2018-10-18

頂新旗下豪宅行情一年不如一年 傳余文樂入手

2018-10-22

710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

雙北趨勢明顯…預售開高價 成屋反降價

2018-10-18

新北重劃區房屋 削價戰火熱

2018-10-21

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

消失的金店面!北市精華東區竟「節節敗退 」

2018-10-19

新建案買氣…不是價格說了算

2018-10-21

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

補教大亨慘賠4500萬後… 這社區單價再創新低

2018-10-19

桃園後站 通勤族愛

2018-10-20

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄 五大商圈房價跌

2018-10-21

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

青埔桃園會展中心國際觀光旅館招商起跑

2018-10-22

每坪租金破萬店面 東區跌剩兩件

2018-10-19

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

川普+台灣選舉齊鳴戰鼓 土地、店面投資信心兩樣情

2018-10-19

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

商品推薦

贊助廣告

留言