親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

蘆洲南港子重劃區降價 大受青睞

2018-05-12 14:02:53聯合晚報 記者游智文/台北報導

蘆洲南港子重劃區街景。 台灣房屋蘆州徐匯加盟店/提供
蘆洲南港子重劃區街景。 台灣房屋蘆州徐匯加盟店/提供

房市今年交易持續回溫,台灣房屋指出,新北市交易增溫集中在各重劃區,其中以蘆洲南港子重劃區因近年新案降價,中古公寓華廈更趨親民,不乏三字頭行情,千萬總價成交吸引小資進場,亦有不少來自士林天母民眾,為子女成家做家族換屋規劃,一間換兩間,換新也換大,交易最熱。

台灣房屋蘆州徐匯特許加盟店店東蔡雨農表示,蘆洲南港子重劃區近捷運蘆洲站,自蘆州站通車以後,商圈快速發展,生活機能大幅提升,近年新案包括「希望城市」、「築禾豐」以及「新天際」都降價求售,舉例來說,屋齡三年的新天際,早期成交價上看5字頭,最高單價達56.6萬元,近年降價銷售,平均成交價在40~42萬之間,價差明顯。

蔡雨農表示,新案下殺,連帶周邊中古屋也更趨親民,中古屋不乏三字頭行情,公寓華廈單價約25~38萬元,目前以總價1400~1700萬,三房帶一車位的住宅大樓最熱門。相對於新案,屋齡8~12年左右的中古屋,因為多半在捷運站附近或是機能較好的區域,更受客戶青睞。

蔡雨農說,蘆洲過了重陽橋就是士林,占了地利之便,有不少來自士林社子換屋族。有位來自士林的客戶,家族分產後,就近到蘆洲買房,不僅鄰近士林老家,且換了新房子,住得更舒適,空間也更大。也有退休族,從台北市賣了舊屋,到蘆洲換新房,且一間換兩間,一間父母自用,一家給子女成家,居住品質也提高。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市經過兩年的盤整,今年買賣雙方對於房市變化大多已經很了解,不僅賣家心態調整,買家出價也較為理性,出價意願和價格都很貼近市場現況,成交速度有加快趨勢,自住客的買氣還可望持續增溫。

房市中古屋台灣房屋

你可能有興趣的文章

三重、蘆洲差在哪?當地警察:調到__區後一天到晚出勤

三重仁義段加入重劃區戰局 今年百億案量搶客

37年老華廈買進半年轉手 海賺近千萬元

新北房價倒掛 加速蔓延

分享給好友加入udn

相關新聞

台中綠線將試運轉 台灣房屋南區布重兵

2018-10-18

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

立院旁名宅慘淪三拍 底價破盤幾近腰斬

2018-10-15

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

台中 北屯吸引小資族

2018-10-14

雙北 低總價物件熱門

2018-10-14

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

高雄市透天厝65萬低價成交 住戶批「住這等著被毒死」

2018-10-13

三鶯線施工 點亮3潛力站

2018-10-13

商辦競爭烈 租金創17年來新高

2018-10-13

公館商圈金店面揭露 每坪租金近兩萬元

2018-10-12

不愧天龍國 台北市交易回升最多

2018-10-12

國際品牌飯店 有光環

2018-10-12

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

桃園首間社宅 「中路二號」明年2月申請、9月入住

2018-10-11

北台建商推案量 前3季破8500億

2018-10-11

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

推案潮淹北台 專家:正在溫水煮青蛙

2018-10-11

台中捷運綠線機廠特區 買氣強

2018-10-11

台中大基地開發案…社區機能佳 打動年輕人

2018-10-11

雙多加持 台中海線房市升溫

2018-10-11

熱炒店生意太好擾民 反害台北市這區房價跌12%

2018-10-10

新北捷青住宅租金補 22日開放申請

2018-10-09

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

土城暫緩區熱門 建商搶進

2018-10-07

雙北三區房產 公務員偏愛

2018-10-07

高雄楠梓、橋頭 買氣熱

2018-10-06

台中北屯 建商頻推案

2018-10-06

地上權招標等無人 台中湖濱生態城流標

2018-10-06

土洋綠建築對決!台中2棟地標大樓拆架

2018-10-04

熱門文章

奇葩豪宅!買這房沒人賠出場 最威屋主賺進8台賓士車

2018-10-17

3,000萬元買房挑哪裡?這項實價統計讓人心碎

2018-10-16

捷運宅跌價3成5? 專家:如果是真的早搶翻了

2018-10-15

東區房客「回不去了」?基泰:進入新房東時代

2018-10-17

主打晴空塔專用、國內豪宅愛用 KYB驚爆抗震數據造假 

2018-10-18

林志玲豪宅揭露 同社區賣都賠...她小賺出場

2018-10-17

建商搶進北高雄 炒熱市場

2018-10-14

7成5捷運站房價下跌 學者:建商美化出來的生活破滅了

2018-10-08

蔣東濬家族 2.8億買大直店面

2018-10-16

建商減量保價 踩煞車

2018-10-12

陸客銳減 墾丁店面退燒

2018-10-16

做都更賺很大?建商:平均一年賺1% 市場不要幻想

2018-10-16

房價回到3年前高檔?顏炳立:要去看眼科和腦科

2018-10-03

房市三高 專家:將掀新一波價格戰

2018-10-12

新北三區餘屋降價出清 Q3房價創新低

2018-10-18

當初漲太凶 東區房東降租二成仍挽不回租客

2018-10-09

台北每百戶2戶買房 桃園台中人來了買氣沒來

2018-10-12

豪宅出租 投報率上看2.5%

2018-10-15

昔日主機板王 轉攻房產

2018-10-16

房仲:股市變化待觀察 房市持續探底

2018-10-13

夾娃娃機進軍「台南最美巷子」 房市專家憂商圈將凋零

2018-10-16

台北房市今年表現強 專家:因為有「五最」

2018-10-12

買得便宜還不夠! 民眾看房:大台北這三區CP值最高

2018-10-05

全坤 拿下北市三興都更案

2018-10-18

通勤車站附近房地產 水漲船高

2018-10-14

糗!台鐵延後標售豪宅「明日博」 頂樓行情卻創新低

2018-10-11

政府主導都更 創三贏格局

2018-10-18

立院旁豪宅淪三拍 底價破盤腰斬

2018-10-15

台商回流急尋工業地 桃園土地賣方活絡

2018-10-15

全國不動產分析 高雄最貴店面就在苓雅區

2018-10-16

2500萬買房 半數人選新北蛋黃

2018-10-16

淡水20樓海景房久久沒人租 屋主氣炸:老娘賣掉算了

2018-10-02

陸客退燒、人口遷移 南部高價店面商圈移轉

2018-10-11

老房補辦保存登記 房價3級跳

2018-10-13

奪64命煞氣太重? 衛爾康舊址降4000萬還賣不掉

2018-10-08

外派高階主管…好咖房客

2018-10-15

永慶董座孫慶餘:房市可望價減量增

2018-10-12

僅住老人宅 10年增19萬戶

2018-10-13

都更總會吳錦宗:都更重點是防災 非發財夢

2018-10-16

孫慶餘:房市尚未落底 若有人鐵口直斷將跌破眼鏡

2018-10-11

商品推薦

贊助廣告

留言