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專家帶路/大直生活圈 生活環境優 吸引換屋族

2018-05-12 00:17:19經濟日報 記者郭及天/台北報導

信義房屋大直店店長游士瑢,39歲,入行12年。 圖/信義房屋提供
信義房屋大直店店長游士瑢,39歲,入行12年。 圖/信義房屋提供

信義房屋大直店店長游士瑢表示,大直購屋客層與台北市區的信義、大安區二大蛋黃區有所重疊,不過因大直較不擁擠、空氣品質好、舒適的生活環境,吸引不少對此地情有獨鍾的換屋客。

近年大直房市房價隨著大盤跟著有一至二成的波動,不過又以永安國小周邊的房屋因需求高、生活機能完善,房價最為抗跌。

游士瑢表示,大直生活圈房市主力產品多元,預算總價約2,200萬元以上的美堤花園為入門產品。若有3,000萬元預算,則以在永安國小周邊則可選擇室內約20幾坪的二房、小三房最熱門;總價預算若5,000萬元則可以在永安國小周邊選擇到三、四房產品。至於在豪宅區最低總價約4,000萬元起跳。由於待售供給量小,建議除了多看多比較外,若遇喜歡的房屋出手要快。

游士瑢指出,大直房市買盤具有較高的地緣性,不少都是二代、三代家族因小孩結婚生子產生購屋需求,多會在附近購屋,或長輩幫小孩購屋,購屋族群多為「小換大」或長輩退休、子女搬出去產生「大換小」需求的換屋族群,此外也不乏國外完成學業、從商、退休返國的人,選擇在此購屋。

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